AV bar tabac épicerie multi-activités en Bretagne

A VENDRE Fonds de commerce d'un Bar – Tabac – Epicerie situé en Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35) Affaire multi-activités ancrée au cœur d’un bourg rural, combinant bar, tabac et épicerie de proximité, générant une activité régulière et diversifiée.
L’ exploitation s’adresse idéalement à un couple souhaitant conjuguer projet entrepreneurial et qualité de vie, avec possibilité d’acquisition des murs.
Située en Ille-et-Vilaine (35), au nord du département et à environ 30 kilomètres de Rennes, le commerce est implantée sur la place centrale d’une commune de moins de 2 000 habitants, à population stable avec une légère évolution liée à l’attractivité résidentielle périurbaine.
Elle constitue un commerce de centralité indispensable dans un environnement concurrentiel très limité.
À proximité immédiate : mairie, église, école, salle communale et tissu associatif actif, générant des flux quotidiens et événementiels.
La clientèle repose sur les habitants du bourg et des communes alentour, complétée par un passage routier local.
Stationnements aisés en façade et accessibilité directe depuis les axes secondaires renforcent la fréquentation.
L’activité tabac apporte des commissions sécurisées et récurrentes, tandis que l’épicerie répond aux besoins de première nécessité, consolidant le chiffre d’affaires.
Les performances économiques sont : • Chiffre d’affaires HT supérieur à 137 000€ ; • Marge brute globale supérieure à 68 000 € ; • EBE-R = 42 000€ (excédent brut d’exploitation avant rémunération et cotisations de l’exploitant) • Prix de cession souhaité = 80 000€ honoraires agence inclus.
Le prix représente environ 2,1 fois l’EBE-R, positionnant l’opération sur un multiple cohérent au regard de la rentabilité constatée et de la stabilité de l’activité.
Apport personnel minimum requis : 30 000 €.
Dossier complet transmis après engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 80 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Prix de vente des murs : 200 540 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 185 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 8.40 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	137 640 €
RBE	42 913 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

35 Ille et Vilaine , Bretagne

Prix de vente : 80 000 €

Réactualisé le 04/06/2026

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