Vente restaurant bar Tabac FDJ

Prix de vente235 000 €
Restaurant – Bar – Tabac – FDJ | Affaire rentable avec murs et logements
Voici une affaire complète et cohérente, combinant exploitation rentable et actif immobilier valorisant.
Restaurant / bar convivial
Activité tabac – FDJ génératrice de flux
Cuisine équipée
Clientèle installée
Résultats solides :
️ Rentabilité immédiate, sans pari hasardeux.Atout majeur : l’immobilier
prix du fonds seul : 235 000€ FAI
Murs cessibles => Prix de l'ensemble murs et fonds à 465 000€ FAI
2 logements (dont un exploitable en locatif)
Combles aménageables
️ Vision long terme + sécurisation patrimoniale.
Affaire clé en main, adaptée à :
un couple exploitant,
un professionnel du CHR,
une reconversion sérieuse avec apport.
Dossier confidentiel sur demande – sélection acquéreur requise.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Données financières

Prix de vente : 235 000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N226 809 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Saint-Flour, Cantal (15), Auvergne

Prix de vente : 235 000 €

Surface : 160 m²

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Référence CessionPME: VF50706

Prix médian en fonds de commerce dans le Cantal 15, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

121 000€
Prix bas
159 500€
Prix médian
242 500€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente restaurant bar Tabac FDJ

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- Horaires de journée, du lundi au samedi, rares en restauration, avec soirées et dimanches libres
- Clientèle fidèle d'ouvriers, de salariés et de voyageurs, et une forte notoriété locale
- 145 places dont un patio et une terrasse très appréciés l'été
- Emplacement de premier ordre, avec un flux quotidien d'actifs, de voyageurs et de riverains
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- Privatisations de la salle et du patio
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Mauriac (15)
•Chiffre d’affaires total : 134 000 €
•Total commissions : 55 000 €
•Prix de vente : 121 000 €
Affaire saine, exploitée par le gérant seul, sans personnel à reprendre.
Loyer faible et bail sécurisé jusqu’au 28/12/2031, offrant une excellente visibilité à moyen terme
Le niveau de valorisation est particulièrement cohérent au regard des performances : à ce prix, les opportunités comparables sont très rares sur le marché.
Structure simple, charges contenues, commissions récurrentes.
Potentiel de développement réel, notamment sur l’amplitude commerciale et l’optimisation des flux existants.
Dossier adapté pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant une affaire rentable avec faible risque locatif.
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/ :
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