A vendre bar tabac française des jeux à Quimper

Une belle opportunité de reprise au cœur d'un quartier dynamique, avec une qualité de vie particulièrement appréciable

Situé en plein cœur de Quimper, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des pôles culturels, des commerces, des établissements d'enseignement et des lieux de travail, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle fidèle, régulière et diversifiée.

Exploité depuis près de 10 ans par le même couple, ce commerce bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une activité stable et linéaire, offrant une véritable sécurité pour un futur repreneur.

L'établissement propose plusieurs activités complémentaires : bar avec Licence IV, tabac, Française des Jeux et possibilité de développer une activité de petite restauration. Les commissions tabac sont particulièrement intéressantes, avec un montant annuel supérieur à 40 000 €, constituant une base de revenus récurrente et sécurisante.

Côté exploitation, les conditions sont particulièrement attractives : l'établissement ferme le samedi après-midi ainsi que le dimanche, et accueille sa clientèle jusqu'à 19h30 les autres jours de la semaine. À cela s'ajoutent environ six semaines de congés annuels, réparties entre le mois d'août, février et éventuellement mai.

Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent concilier activité professionnelle et vie personnelle !

Les locaux développent une superficie globale d'environ 140 m², avec des espaces permettant une exploitation confortable et fonctionnelle. Vous disposerez également de plus de 30 places en extérieur, dont une quinzaine de places en terrasse, offrant un potentiel intéressant aux beaux jours. Un petit bureau indépendant en annexe vient compléter l'ensemble et peut permettre différents usages selon les besoins du futur exploitant.

L'établissement dispose par ailleurs d'un bail commercial sécurisant et présente un chiffre d'affaires cohérent avec une rémunération confortable pour ses exploitants.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple, deux associés ou même à une personne seule souhaitant s'investir dans une activité bien structurée, avec la possibilité d'optimiser encore l'exploitation et sa rémunération.

Les points forts :

- Emplacement n°1 au cœur de Quimper.
- Clientèle fidèle et quartier particulièrement dynamique.
- Exploitation stable depuis 10 ans par les mêmes propriétaires.
- Licence IV, tabac et Française des Jeux.
- Commissions tabac supérieures à 40 000 €.
- Possibilité de petite restauration.
- Environ 140 m² de locaux.
- Plus de 30 places extérieures, dont une quinzaine en terrasse.
- Fermeture le samedi après-midi et le dimanche.
- Environ 6 semaines de congés annuels.
- Bail commercial sécurisant.

Une affaire réunissant emplacement, stabilité, potentiel de développement et qualité de vie !

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 618284 )