Vente bar tabac FDJ refait à neuf 2025 à Reims

Prix de vente475 000 €
A SAISIR ce fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ et PMU, situé en zone commerciale refait a neuf en 2025, local commercial de 80m2.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Total CA Taxables: 63k €

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 103k € NET
Presse: 326 €
Grattage: 33k €
Tirage: 20k €
PMU: 5k €
Total des Commissions: 174k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en 2031
Loyer: 1 200 € HT par mois.

OUVERT du Lundi au Samedi de 8h à 19h
Fermeture le Dimanche.
3 Semaines de Congés par an

Prix du bien : 475 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur.


Données financières

Prix de vente : 475 000 €

Loyer mensuel : 1 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3-6-9

Echéance : 31/03/2031

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Reims, Marne (51), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 475 000 € - Loyer mensuel : 1 200 €

Surface : 80 m²

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Référence CessionPME: VF366-SIMEKA

Prix médian en fonds de commerce dans la Marne 51, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

122 000€
Prix bas
235 690€
Prix médian
475 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente bar tabac FDJ refait à neuf 2025 à Reims

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Ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement intéressant dans un village en pleine redynamisation commerciale. Aujourd'hui, une boucherie est déjà présente et de nouveaux commerces sont annoncés pour la fin d'année, avec notamment l'installation d'un commerce Proxi et d'une boulangerie. Ces nouvelles implantations devraient renforcer l'attractivité du village, augmenter le passage et recréer une véritable dynamique de centre-bourg.

L'établissement constitue un véritable lieu de vie local, avec une clientèle fidèle et régulière. L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : bar, tabac, jeux, presse et services de proximité.

Les derniers éléments comptables démontrent une exploitation saine, avec un EBE retraité estimatif d'environ 25 500 €, confirmant une capacité bénéficiaire intéressante pour une reprise à taille humaine.

Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant s'investir dans un commerce de village, proche de sa clientèle, avec un potentiel de développement important : relais colis, dépôt de pain, snacking, petite restauration, animations locales ou adaptation des horaires selon le projet du repreneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.955220

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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