Cède bar tabac presse loto ville thermale Vosges

77 000 €

**Bar (Licence IV) – Tabac – Presse – FDJ – Dépôt de pain – Relais colis – Bimbeloterie** Opportunité rare d'acquérir un commerce de proximité incontournable, idéalement implanté au cœur d'une agréable ville thermale des Vosges.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet établissement profite d'une clientèle fidèle et régulière composée à la fois des habitants et des touristes.
Sans aucune concurrence dans un rayon d'environ 15 kilomètres, cette affaire offre une situation privilégiée et un véritable potentiel de pérennité.
Sa vaste surface de vente permet une exploitation confortable ainsi qu'un développement possible de nouvelles activités ou gammes de produits.
L'établissement regroupe de nombreuses activités complémentaires : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, Française des Jeux, dépôt de pain, relais colis et bimbeloterie, générant ainsi des flux de clientèle tout au long de la journée.
La présence d'un grand parking gratuit attenant constitue un atout supplémentaire, garantissant un accès simple et pratique pour la clientèle.
Commerce parfaitement dimensionné pour une exploitation par une personne seule, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et rentabilité.
Cette affaire conviendra à une personne en reconversion recherchant un commerce de proximité bénéficiant d'une activité diversifiée et d'une clientèle fidélisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.