Cède murs et fonds boucherie charcuterie dept 35

À VENDRE – BOUCHERIE-CHARCUTERIE-TRAITEUR, MURS COMMERCIAUX ET MAISON ATTENANTE À reprendre, une boucherie-charcuterie-traiteur disposant d’une clientèle fidèle et d’une offre de produits de qualité, avec un positionnement haut de gamme.
L’activité est complétée par la crèmerie, la vente de vins, les plats à emporter.
Le fonds de commerce Le commerce occupe environ 144 m² comprenant la boutique, un espace de préparation des viandes, deux chambres froides, une cuisine pour l’activité traiteur, un bureau et un vestiaire.
Chiffre d’affaires annuel moyen : 460 000 €
EBE retraité : 120 000 €
Prix du fonds : 250 000 € net vendeur + 7 % HT d’honoraires d’agence, soit 17 500 € HT d’honoraires.
Les murs et la maison L’ensemble immobilier comprend les locaux professionnels et une maison attenante d’environ 227m² habitables.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, deux salles de bains et une salle de jeux pouvant servir de chambre supplémentaire.
À l’étage, un grand studio sous les mansardes complète la partie habitation.
La maison dispose également d’un garage d’environ 114 m² et d’un jardin d’environ 70 m².
Prix des murs commerciaux et de la maison : 400 000 € net vendeur + 7 % HT d’honoraires d’agence, soit 28 000 € HT d’honoraires.
La vente du fonds est indissociable de l’acquisition de l’ensemble immobilier.
Prix global : 650 000 € net vendeur + 7 % HT d’honoraires d’agence, soit 45 500 € HT d’honoraires