Vente boucherie charcuterie proche de Nantes

Prix de vente150 000 €
44
- Boucherie-Charcuterie située Proche de Nantes. Elle dispose d'un emplacement premium et de stationnement dans une ville dynamique. Tous commerces à proximité. Magnifique établissement très récent à la décoration raffinée avec un agencement très fonctionnel. Les équipements du magasin sont modernes et de qualité. Ce commerce réalise un très beau Chiffre d'Affaires de plus de 450.000€. Cette Boucherie-Charcuterie est fermée un jour et demi hebdomadaire. Bail Neuf. Possibilité d'acquérir les murs. L'établissement possède un très fort potentiel de développement. Affaire valeureuse à saisir rapidement. Prix de vente : 168.000€ FAI TTC. Vous voulez en savoir plus sur cet Etablissement, n'hésitez pas à nous contacter 76100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 150 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Saint-Sébastien-Sur-Loire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 150 000 €

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Référence CessionPME: RE-2724

Prix médian en fonds de commerce dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Boucherie - Charcuterie

133 200€
Prix bas
210 000€
Prix médian
320 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Clientèle fidèle, nombreux bureaux à proximité.
Fermé dimanche et lundi, avec 5 semaines de congés payés.
Chiffre d’affaires : + de 530 000 € – Prix HAI : 349 280 €

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- Nord de Nantes (Agglomération) | Forte Rentabilité | Idéal Couple ou Associés => LE POTENTIEL COMMERCIAL & L'EMPLACEMENT
- Localisation stratégique : Axe commerçant très passant, proche rond-point, au cOEur d'une zone commerçante dynamique (poissonnerie, supérette, commerces de bouche, tabac, coiffeurs, fleuriste, banque, assurance. ).
- Historique & Notoriété : Affaire établie depuis + 15 ans, excellente réputation, clientèle fidèle et renouvelée. Aucune concurrence à proximité immédiate.
- Accessibilité : Stationnement zone bleue devant la boutique + stationnement / zone de livraison à l'arrière (logistique facile).
- Dynamique locale : Association des commerçants très active (événements réguliers). => PERFORMANCE FINANCIÈRE & CONDITIONS D'EXPLOITATION Chiffre d'Affaires régulier et pérenne chaque année, résultats positifs : CA moyen les 5 dernières entre 570 / 590 K€ Résultats : +10 /+ 15 K€ Rentabilité exceptionnelle (EBE retraité moyen : + 105 k€) Potentiel de croissance 15% sur 3 ans Belle Rémunération des dirigeants avec un confort de vie préservé (horaires maîtrisés, congés réguliers). Pas de reprise du personnel. => Local & Bail :
- Superficie : ~50 m² comprenant une surface de vente de 24 m² vitrée, un laboratoire avec chambre froide, espace de travail et matériels en quantité et qualité pour assurer la production, plonge, réserve et sanitaires indépendants.
- Loyer annuel 15 150 € HT ( + Charges locatives : 1 400 € / + taxe Foncière : 1 042 €). Le bail sera renouvelé pour le jour de la cession. => Équipements complets & entretenus : Groupe froid chambre froide récent, climatisation remplacée en 2025, rôtisserie incluse, machines sous-vide, poussoir à saucisse, scie électrique, hachoir à viande, trancheuse, balances, vitrines réfrigérées. Prêt à l'exploitation immédiate sans investissement à prévoir. Véhicule avec cellule isotherme en location LLD. L'AVIS DU SPÉCIALISTE : C'est l'affaire idéale pour un couple d'artisans, deux associés bouchers ou un réseau en développement cherchant un point d'ancrage fort sur la métropole nantaise. Grâce à un EBE retraité très solide et un loyer raisonnable, le retour sur investissement et la rentabilité sont extrêmement rapides. Dossier complet et éléments financiers transmis après premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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