Vend cave à vins brasserie en extérieur dept 22

Prix de vente92 000 €
À voir très vite, établissement rare à la vente ! Ce commerce a été créé il y a environ une quinzaine d'années, belle référence dans le domaine ! Idéalement situé, face à un grand parking.
Cette cave à vins, brasserie en extérieur, à un chiffre d'affaires de plus de 240 000 HT, avec une belle rentabilité d'environ 70 000 euros.
Quatre semaines de fermeture annuelle pour congés.
Beau potentiel à saisir !

Données financières

Prix de vente : 92 000 €

Précision sur le prix de vente : Prix Murs : 0 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 92 000 €

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Référence CessionPME: 15098-1

Prix médian en fonds de commerce dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Alimentation

68 550€
Prix bas
93 500€
Prix médian
144 040€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vend cave à vins brasserie en extérieur dept 22

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Informations sur le projet:
Apport personnel 70 000€
Surface de vente : 150m²
Type de contrat: Franchise
Droit d'entrée: 0€

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- Emplacement stratégique, sur un axe très fréquenté en direction d’une station balnéaire, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. D’une superficie d’environ 53 m², ce commerce propose un agencement fonctionnel avec un espace parfaitement optimisé comprenant : .
- Un bel espace de vente, permettant d’accueillir la clientèle dans de bonnes conditions
- Un espace de stockage, adapté aux besoins de l’activité et facilitant la gestion des marchandises. Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité dans un secteur attractif. * Les atouts du commerce : .
- Boutique entièrement rénovée à neuf 'fini en juin 2026'
- Agencement moderne et fonctionnel
- Double vitrage
- Double porte d’accès, dont une avec accès palette facilitant les livraisons et la manutention
- Volet roulant sécurisé
- Alarme
- Accès sécurisé avec 'bip d’accès'
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- Stock : environ 25 000 € (Possibilité d’adapter le montant du stock à la hausse ou à la baisse selon le projet du repreneur). Une belle opportunité de reprise dans un environnement dynamique, avec un emplacement privilégié, un local entièrement rénové et un fort potentiel de développement. Réf annonce : 2060884 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Situé sur un axe passant et proche des commerces (boulangerie, restaurants, tabac presse, médecins, banques ...).
Le chiffre d'affaires est en constante progression et s'élève à environ 400000€ avec un EBE reconstitué de 51000€
Cette affaire est idéal pour un couple.
Le prix de vente est de 132000€ FAI



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483267969

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