Restaurant 225 m² - Zone commerciale (Montpellier)

Très bel emplacement à proximité d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuse enseignes nationales (Espace Bocaud - Jacou)
Bail tous commerces, aucune restriction d'activité. Achat des murs possible..

Nous vous proposons un local commercial avec de nombreux atouts :
- Un très bel emplacement à proximité d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales
- Une surface totale de 225 m², dont une salle de 180 m² environ, avec une capacité sous exploitée actuellement (50 places assises)
- Un espace accessible PMR en totalité (cheminement extérieur)
- Une terrasse de 60 m² dont la surface peut être doublée
- Un parking privatif (5 places dont 1 place PMR)
- Un linéaire de façade principale de 14 m

L’établissement est exploité depuis 12 ans en restauration rapide.
Aucun contrat en cours, aucun salarié à reprendre.

Le repreneur bénéficiera d’un nouveau bail commercial.
Aucune augmentation de loyer n'est prévue.

Le vendeur étant propriétaire des murs, un bail « tous commerces » est possible.
Aucune restriction d'activité.
La vente des murs est envisageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Petite négociation possible sur le prix du fonds si le loyer est augmenté.

Motif de cession : Vente pour cause de retraite.

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Données Financières

Prix de vente : 300 000 €

Loyer mensuel : 3 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 225 m²

Surface commerciale de 180 m²

Surface terrasse de 45 m²

14,0 ml de longueur vitrine/façade

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Equipements

Commerces à proximité

Parking de 5 places

Cuisine équipée, réfrigérateurs, congélateurs

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Informations sur l'entreprise

CA année N	348000 €
CA année N-1	372000 €
CA année N-2	402000 €
CA restaurant	174 000 €
CA à emporter	174 000 €
Capital	1000 €
RBE	43 000 €

Effectif de 4 salariés

Masse salariale de 159 000 €

Régime juridique : EURL

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

JACOU, 34 Hérault , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 300 000 € - Loyer mensuel : 3 500 €

Réactualisé le 17/06/2026

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