AV petite restauration empl premium à Paris Odéon

Rare ! Emplacement premium à Odéon, passage top de top sur une rue parmi les plus animées et recherchées du quartier, avec un flux constant jour et nuit.
Affaire rare, parfaite pour capter une clientèle continue (midi/soir), avec une visibilité immédiate.
Extraction 350 mm permet la cuisinechaude et ouvre la porte à de nombreux concepts (fast food premium, street food, restauration traditionnelle, etc.).
Le local offre 70 m² de surface intérieure, avec dérogation pour les toilettes à l'étage.
Salle actuelle de 19 couverts, cuisine de plain-pied entièrement équipée, gaz et électricité en place.
Rénovation récente (il y a 2 ans), état impeccable, exploitation immédiate.
Exploitation 6 jours sur 7.
Chiffre d'affaires 2024 : 420 000 € Chiffre d'affaires 2025 : 440 000 € Bail commercial 3/6/9 neuf Loyer : 4 800 € HT / env.
5 000 € charges comprises Prix de cession : 250 000 € FAI Commentaire agent : aujourd'hui l'affaire tourne très bien en petite restauration type burger / fast food (activité déjà en place).
Possibilité d'aller plus loin et de basculer vers un restaurant plus classique'.
Et surtout, gros levier d'optimisation : la cuisine est actuellement ouverte, et une modification de l'agencement (selon faisabilité technique et autorisations) pourrait permettre d'augmenter la capacité de la salle, avec un objectif potentiel autour de 40
- 46 places assises.
Parfait pour lancer un concept qualitatif à Odéon, profiter d'une visibilité immédiate et démarrer sans travaux dès le premier jour.
v (EI) Agent Commercial
-
- .

---

Données Financières

Prix de vente : 250 000 €

Loyer mensuel : 4 800 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

---

Bilan énergétique

Non Déterminé

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

PARIS, 6ème arrondissement , 75 Paris , Ile de France

Prix de vente : 250 000 € - Loyer mensuel : 4 800 €

Réactualisé le 08/07/2026

---

---