Vente FDC restauration rapide 75012 Nation

321 000 € | 87 m²

vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide Paris 12e (Nation / Faubourg Saint-Antoine) - Entre Nation et Reuilly-Diderot, dans un quartier vivant, commerçant et à fort passage.
Superficie : environ 86,7 m² répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : salle de restauration + cuisine équipée Sous-sol : sanitaires, douche et remise 1er étage : logement de fonction (chambre, salon avec cuisine, salle de bain, WC).
Loyer actuel : 2 800 / mois HT (provisions charges : 185 ) Bail commercial renouvelé en septembre 2022 durée 9 ans (jusqu'au 31 décembre 2031) Dépôt de garantie : 16 800 Activités autorisées : restauration, salon de thé, vente à emporter, traiteur (Interdiction de bar de nuit selon le règlement de copropriété) A noter - D'importants travaux ont été réalisés en 2022, comprenant notamment : Installation d'une extraction professionnelle diamètre 400 mm, conforme aux normes en vigueur Rénovation complète de la salle et de la cuisine (plafonds, carrelages, peinture) Amélioration de l'isolation phonique et mise aux normes électriques Mise en place d'un aménagement fonctionnel entre la cuisine et la salle (zone de préparation / vente à emporter).
Atouts : Emplacement recherché dans un quartier dynamique et résidentiel Fort potentiel pour concept de restauration, coffee shop ou traiteur Local en excellent état, prêt à exploiter Bail neuf (renouvelé fin 2022) Logement de fonction à l'étage Type de clientèle : bureaux, habitants du quartier, étudiants et touristes.
Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immobilier - (réf.
7500313421)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proximité: centre ville,
Environnement: grande ville,