Fonds de commerce bar tabac presse à vendre Douzy

À VENDRE
- Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel !

Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy
Création : Septembre 2022

Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités !

Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant :
️ Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières
️ Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable
️ Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques
️ Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle
️ Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation

Atouts du local :
Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires
Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration
Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait)
Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement

Chiffres clés & Rentabilité :
Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse
Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d’un crédit
Aucune exclusivité avec des fournisseurs – Liberté de négociation pour optimiser les marges

Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !



Votre conseiller : Gérant
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Carte T Carte G
RCP

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Données Financières

Prix de vente : 195 000 €

Loyer mensuel : 1 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

194210 €

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Informations sur le bail

Echéance du bail le 02/11/2026

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Douzy, 08 Ardennes , Champagne Ardennes

Prix de vente : 195 000 € - Loyer mensuel : 1 500 €

Réactualisé le 21/08/2026

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