Vente boucherie rénovée à Cayeux-sur-Mer

149 900 € | 45 m²

- BOUCHERIE-CHARCUTERIE À VENDRE – CAYEUX-SUR-MER – SEULE DE LA COMMUNE + LOGEMENT 90 m² environ Emplacement n°1 en station balnéaire – Bord de mer – Baie de Somme CAUSE DÉPART EN RETRAITE Opportunité rare : reprenez une affaire rentable, saine et sans concurrence locale, exploitée avec succès depuis 2019 par les gérants actuels, dans une commune touristique très fréquentée toute l'année.
LE FONDS DE COMMERCE • Chiffre d'affaires 2024 : 368 000 € (réalisé avec 8 semaines de congés) • Monopole : seule boucherie-charcuterie de Cayeux-sur-Mer • Exploité depuis 2019 par les gérants actuels ? affaire éprouvée, comptes solides • Clientèle locale fidèle + forte clientèle touristique (saison estivale) • Vente sans salarié – exploitation en direct possible • Motif de cession : départ en retraite ? transmission sereine, accompagnement possible LE LOCAL COMMERCIAL • Surface : 45 m² environ • Entièrement rénové en 2021 – matériel professionnel en place • Murs appartenant aux gérants actuels ? nouveau bail commercial 3 / 6/9 signé au moment du rachat • Loyer : 900 € / mois (logement inclus) • Possibilité d'acquérir les murs (option à étudier avec les vendeurs) LE LOGEMENT INCLUS DANS LE BAIL • Appartement d'environ 90 m² environ • Inclus dans le bail commercial ? pas de loyer d'habitation supplémentaire • Idéal logement de fonction • À rénover (à personnaliser selon vos goûts et besoins) POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT • Développement traiteur et plats préparés • Exploitation renforcée en saison estivale (Cayeux = forte affluence juillet / août) • Vente à emporter, snacking de qualité • Click & collect, marchés locaux, événementiel POUR QUI ? • Artisan boucher en quête d'indépendance • Reconversion professionnelle (avec formation / CAP) • Investisseur dans le commerce alimentaire • Couple souhaitant vivre et travailler au même endroit LES + DE CETTE AFFAIRE • Départ en retraite ? cession non précipitée, accompagnement possible • Bail neuf 9 ans au démarrage ? visibilité long terme • Monopole communal ? pas de concurrence directe • Possibilité de devenir propriétaire des murs à terme • Logement inclus = charges optimisées, qualité de vie • Aucun salarié à reprendre ? liberté totale d'organisation • Cadre de vie exceptionnel : bord de mer, Baie de Somme Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Mlle (ID 90048), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.