A vendre restaurant dans les Côtes-d’Armor

Prix de vente299 160 €
Fonds de commerce de Restaurant à vendre dans les Côtes-d’Armor.
L’établissement bénéficie d’une belle visibilité grâce à son implantation sur une route très passante, ainsi que d’une grande capacité intérieure.

Le site dispose également d’un parking et d’un espace extérieur privatif sans vis-à-vis, offrant une configuration intéressante pour un projet de bar-restaurant ou de guinguette.

Les + du bien :
-Axe routier passant : plus de 20 000 véhicules par jour
-Licence 4
-Grande capacité intérieure
-Parking
-Terrasse privative sans vis-à-vis

Prix FAI TTC : 299 160 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Référence F-63923-TR.

S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche et l’achat d’un fonds de commerce dans les Côtes-d’Armor.

Données financières

Prix de vente : 299 160 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 299 160 €

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Référence CessionPME: F-63923-TR

Prix médian en fonds de commerce dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Restaurant

133 200€
Prix bas
201 045€
Prix médian
297 480€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

A vendre restaurant dans les Côtes-d’Armor

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### **Une affaire saine et rentable**

* **Chiffre d'affaires : 426 000 €**
* **EBE reconstitué : 92 000 €**
* Capacité d'accueil d'environ **100 couverts**
* Terrasse couverte
* Grand parking privatif
* Établissement aux normes
* Secteur touristique recherché à proximité immédiate du littoral

L'exploitation est actuellement organisée de manière à préserver un **excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie** : ouverture du **lundi au vendredi le midi uniquement hors saison**, avec **5 semaines de congés annuels** pour les gérants.

### **Un potentiel de développement important**

L'activité présente encore de belles possibilités de progression pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires, notamment par une **augmentation des jours et horaires d'ouverture**, une exploitation plus soutenue en saison ou la mise en place de nouvelles offres adaptées à la clientèle touristique.

### **Possibilité d'acquérir également les murs**

Une opportunité particulièrement intéressante est proposée avec la **vente des murs**, comprenant :

* Le restaurant
* **5 chambres à l'étage**, offrant différentes possibilités d'exploitation
* Un **laboratoire professionnel de plus de 100 m²**, entièrement équipé
* Panneaux sandwichs
* Chambre froide
* Espaces techniques et de stockage

Cette configuration permet d'envisager **plusieurs projets de développement** et constitue un atout majeur pour un professionnel souhaitant maîtriser à la fois son outil de travail et son immobilier.

**Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel recherchant une affaire rentable, bénéficiant d'un emplacement touristique de premier ordre, d'une capacité importante et d'un réel potentiel de développement.**

**Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.966564

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

À vendre FDC restaurant à Lamballe centre
La photo présentée est à titre illustratif
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À vendre FDC restaurant à Lamballe centre

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À vendre pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce d'un restaurant de charme idéalement situé en plein centre-ville de Lamballe (22400). Emplacement sur un axe passant, à proximité immédiate de moteurs touristiques et culturels majeurs (Haras National, Musée). Forte clientèle fidèle à l'année (bureaux, commerces, locaux) et flux touristique important.

Capacité & Outil de travail :
• Salle : 35 couverts (agencement spacieux et chaleureux). Décoration soignée, aucun travaux à prévoir (entièrement rénové en 2019).
• Extérieur : Belle terrasse en bois de 20 couverts, couverte par un auvent rétractable (atout commercial majeur).
• Cuisine : Parfaitement équipée et aux normes. Matériel récent et haut de gamme (four Rational, Plancha, marche en avant respectée) et hotte extractive neuve aux normes.
• Évolution possible : Configuration idéale pour poursuivre l'activité actuelle ou pour un projet de crêperie, pizzeria ou salon de thé (forte demande locale sur ce créneau).

Exploitation & Données financières :
• Loyer très attractif : 700 € / mois (Pas de charges communes, taxe foncière à la charge exclusive du propriétaire). Bail commercial 3/6/9 récent.
• Qualité de vie & Rythme actuel : Ouvert le midi (fermé mardi et mercredi). Ouvert le soir uniquement le vendredi et le samedi. Important potentiel de développement du chiffre d'affaires sur les autres soirées.
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