Vente institut de beauté à Nice bvd Jospeh Garnier

195 000 € | 65 m²

- À VENDRE – Fonds de commerce Institut de Beauté NICE (06000) Emplacement N° 1 bénéficiant d’un flux piéton = EMPLACEMENT STRATEGIQUE = C A : 226000€ sur 2025 EBE : 83574 €
- potentiel de développement de 20 à 30%
- Bail 3 / 6/9 : Renouvelé récemment, jusqu'au 31 décembre 2031.
- Loyer : 1604 € / mois HC ( + 155 € de charges et 100 € d'acompte de taxe foncière).
- cession du fonds de commerce d'un institut de beauté de 70 m².
- Actuellement exploité pour des prestations de soins esthétiques, d'épilation, de stylisme ongulaire et de massages.
- Boutique bien agencée se composent de :
- accueil climatisé
- 1 espace avec 3 postes d'ongleries (entièrement équipé )
- 1 espace avec 2 fauteuils spa pédicure
- 4 cabines épilation / soin
- Le mobilier et les équipements son inclus dans la vente,
- l'institut est actuellement exploité avec une équipe de 2 salariés.
Les modalités de reprise du personnel seront à définir avec le repreneur dans le cadre de la cession
- Dossier comptable complet disponible après premier entretien et signature d'un engagement de confidentialité.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 195000 euros.
Prix hors honoraires : 180000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.