Vente boutique d’épicerie à La Moutonne

89 000 € | 98 m²

- Fonds de commerce à vendre – Bail commercial avec larges possibilités d’évolution d’activité ! Fonds de commerce actuellement exploité en boutique d’épicerie spécialisée / produits locaux et régionaux, bénéficiant d’une clientèle fidélisée, 4 ans d'exploitation, d’une présence active sur les réseaux sociaux et d’une bonne notoriété locale.
L’activité est aujourd’hui exploitée par une seule personne, sans salarié à reprendre.
Le cédant dispose d’un fichier clients d’environ 2 500 contacts, offrant un fort potentiel de développement, aujourd’hui peu exploité faute de temps.
- Le fonds bénéficie d’un bail commercial à destination élargie, offrant de larges possibilités d’évolution d’activité.
De nombreuses activités sont envisageables, notamment :
- activités alimentaires,
- métiers de bouche,
- commerce de proximité,
- concept food, traiteur, barbier, activité artisanale, petite restauration.
Activités non autorisées :
- activités identiques ou concurrentes aux commerces déjà implantés à proximité, conformément aux stipulations du bail et à l’environnement commercial existant (grande restauration, boulangerie, vêtements, activités générant des nuisances sonores nocturnes) Le local développe une surface totale d’environ 98 m² environ, composée de :
- 70 m² environ de surface de vente (boutique), lumineuse, bénéficiant d’une belle vitrine linéaire d’environ 7 mètres,
- 28 m² environ de réserve (chambre froide existante, point d’eau
- évier, WC, espace adapté à la préparation,
- 38 m² environ de terrasse mise à disposition gratuitement, sans taxe.
Le local est :
- climatisé
- doté d’une rigole d’évacuation au sol, adaptée aux activités alimentaires.
Stationnement aisé, avec plusieurs emplacements à proximité immédiate, dont plusieurs privatisés au local.
Conditions financières :
- Loyer : 1 510 € / mois, charges comprises
- Taxe foncière : 1 670 € / an Mon avis de conseillère Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité, grâce à la souplesse du bail, la qualité et la propreté du local, sa visibilité, ainsi que son potentiel de développement important offert par une clientèle existante et encore sous-exploitée.
Il conviendra aussi bien à un repreneur souhaitant poursuivre l’activité actuelle qu’à un porteur de projet désireux de développer un nouveau concept, dans un cadre sécurisé.
- Dossier complet sur demande Après un premier échange téléphonique, un dossier détaillé (photos, documents, éléments financiers) pourra être transmis.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Mlle (ID 91698), Agent Commercial mandataire sous le numéro 945336568 .