Loft/atelier à Melun

165 000 €

- Atelier à vendre à 5 min de la gare de Melun Située en plein cOEur de Melun, à deux pas des charmants quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun.
Cet atelier brut avec une toiture refaite récemment isolée eu R maximum, belle hauteur sous plafond permettant de diviser en deux étages.
Actuellement, un, plancher bois existe, qui pourra être retiré ou laissé selon le choix de l’acheteur.
Cet atelier offre plusieurs possibilités d’aménagement :
- Maison de ville au style atypique d’environ 160 m² environ (prévoir un changement de destination après travaux).
- Deux appartements de 80 m² environ.
- Une grande colocation (un projet à haute rentabilité pour les investisseurs ).
- Plusieurs appartements petite surface.
- Local pour profession libérale
- Ou bien en atelier pour utilisation professionnelle.
Actuellement l’atelier est exploité pour une activité professionnelle.
Au premier niveau une activité artisanale et au second des bureaux.
Attention : pour tout projet d’habitation, il faudra un budget travaux important.
Avec une place de parking dédiée à l’entrée, cette opportunité saura séduire les amateurs d’espaces bruts uniques et modulables.
Le bien se trouve dans une copropriété de sol avec seuls dépenses comme assurance du bâtiment.
Investisseurs, marchands de biens, chasseurs de biens atypiques, … cette opportunité est pour vous Pour plus d’informations, je suis disponible pour vous renseigner 7j / 7.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Mlle (ID 54868), Agent Commercial mandataire .