Vente commerce bien-être & aquabike à Nice centre

475 000 €

Fonds de Commerce Bien-Être & Aquabike Nice Centre Le Caous propose à la vente le fonds de commerce d'un centre de bien-être, d'activités aquatiques et d'amincissement de premier ordre, idéalement situé à Nice.
Une affaire florissante « clé en main », bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique.
Descriptif du Bien & Les Espaces Surfaces : Local commercial spacieux de 210 m² complété par une dépendance d'environ 30 m².
Agencement & Équipements : Bassin technique complet, 15 vélos opérationnels (maintenance rigoureuse, stock de pièces de rechange inclus).
Salles de soins dédiées aux consultations (Ostéopathie/Naturopathie) et matériels haute technologie (Cryolipolyse, Radiofréquence).
Installations : Technique et bassin suivis régulièrement vidanges annuelles).
Chauffage/Climatisation performants, consommation d'électricité maîtrisée (~15 000 / an).
Santé Financière & Performance (Données Bilans) Chiffre d'Affaires stable : 376 482 HT 2025 Rentabilité en forte hausse : Résultat net comptable de 65 386 en 2025 (contre 26 347 précédemment), témoignant d'une excellente gestion des charges ! Fichier clients : 601 adhérents actifs.
Modèle sécurisé à 99% via des carnets de séances (facilités de paiement échelonnées jusqu'à 12 mois).
Trésorerie embarquée : 61 863 de prélèvements à venir sécurisés mensuellement jusqu'en février 2027.
Produits constatés d'avance : 197 885 enregistrés au dernier bilan, validant le flux d'activité permanent.
Litiges : R.A.S.
(Aucun contentieux ou litige en cours).
Conditions de la Vente & Option Murs Prix du Fonds de Commerce (FAI) : 475 000 (Honoraires à la charge exclusive du vendeur).
Bail & Loyer : Nouveau bail commercial rédigé lors de la vente.
Loyer cible : 4 500 HT / mois.
Option d'acquisition des murs : Possibilité d'acheter les murs commerciaux de l'établissement au prix de 750 000 (Taxe foncière : 3 372 / an, Charges de copropriété 2000 / an) Matériel : Reprise des contrats de location / crédit-bail d'exploitation sur les machines phares, possible (Cryolipolyse, Radiofréquence, copieur, fontaine ELIS).
Dettes bancaires : Le passif financier actuel (emprunts professionnels du vendeur) reste à sa charge exclusive et sera intégralement soldé au jour de la vente.
Mentions Légales Agence Mandat : n°10429 Géorisques : Informations disponibles sur Agence : Cabinet Grimaz, SAS au capital de 7 623 , RCS Nice B 385 432 432 (SIRET : 3 013) Siège : 36300 Nice Carte Pro Transactions n° 2074 & Gestion n° 2287 G (CCI) Garantie FNAIM/OGAIM n° 17277 E.
Dossier complet après premier contact : Plaquettes comptables détaillées, fichier Excel des abonnements et inventaire précis du matériel disponibles sur demande écrite.
Contactez le Cabinet pour planifier dès ce jour une visite de ce très bel outil de travail avec opportunité de capitalisation rare !