A vendre pressing blanchisserie à Roanne

72 000 € | 70 m²

Fonds de commerce de pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres exploité sans interruption depuis 2008, idéalement situé sur un emplacement n°1 bis à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, en centre-ville de Roanne.

Emplacement
Angle de rue offrant une excellente visibilité
Double vitrine de 8 mètres linéaires
Centre-ville de Roanne
À moins de 5 minutes de la gare SNCF
Fort flux de véhicules et de passants
Bonne desserte en transports en commun
Environnement commercial dynamique et établissements publics à proximité

Locaux
Local commercial : 69,28 m² (espace accueil, arrière-boutique et WC)
Garage privatif : 15 m²
Cave : 14,95 m²
Chauffage individuel gaz et climatisation
Copropriété de 46 lots

Activité
Activités autorisées : pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres.

Horaires actuels :
8h00 à 12h00 et 14h00 à 19h00
Fermeture le lundi, le samedi après-midi et le dimanche

Effectif actuel : 1,5 ETP (environ 50 h/semaine).

Bail commercial
Bail commercial en tacite prolongation depuis le 1er janvier 2004.
Loyer actuel local + garage + cave : 843,64 € HT/HC par mois.
Charges de copropriété : environ 1 666 € par an.

Deux possibilités d'acquisition
Option 1 - Fonds de commerce seul : 60 000 €
Reprise immédiate de l'activité en qualité de locataire commercial.

Option 2 - Murs commerciaux + fonds : + 89 000 €
Devenez propriétaire-exploitant et maîtrisez pleinement votre outil de travail sans loyer commercial à verser.

Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € HT (12 000 € TTC).

Dossier confidentiel
Comptes détaillés, bail, documents juridiques et visites sur demande après premier échange. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1666€ soit 138€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 611312 )