A vendre FDC tabac FDJ PMU dept Alpes Maritimes

899 200 € | 130 m²

Belle opportunité dans une commune dynamique des Alpes-Maritimes Situé sur un axe à fort passage avec stationnement gratuit à proximité, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et confort pour la clientèle locale et de passage.
Descriptif du commerce : Surface commerciale de 90 m², agencée et entretenue.
Terrasse privative de 30 à 40 places Bail commercial neuf Exploitée par un couple assisté de salariés expérimentés.
Horaires actuels : 6h15 à 20h00, fermé les dimanches et jours fériés.
Fermeture annuelle : 5 semaines, offrant un bon équilibre vie pro/perso.
Chiffres clés 2025 : Chiffre d'affaires total : 705 KEuros, dont : Tabletteries/Vente de marchandises : 270 KEuros HT Activité bar : 193 KEuros Commissions FDJ/LOTO : 91 KEuros Remise brute tabac : 138 KEuros Points forts et potentiel : Emplacement très fréquenté Parking gratuit à proximité Présence d'une terrasse Potentiel de développement intrinsèque en augmentant les jours d'ouverture ou en développant une activité petite restauration/snacking Clientèle fidèle + flux régulier POSSIBILITE de bénéficier d'un appartement en location de 130m² au-dessus du commerce.
En partenariat avec In Extenso - Transaxio, profitez d'un accompagnement clé en main : .
Prévisions financières et business plan .
Démarches juridiques .
Recherche de financements .
Constitution de société, immatriculation, agréments Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, contactez nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.