Vente civette secteur premium sortie de gare 91

Prix de vente596 527 €
91-Tabac Fdj Loto
- Secteur Palaiseau / Orsay
- horeca vous propose la vente d'une civette sur une ville dynamiques de l'Essonne. Vous bénéficiez d'un emplacement premium en sortie de Gare.
Avec un petit loyer de 15600€HT HC et un total de commission de près de 200000€ dont 103000€ de tabac nette. Fermée 1 jour par semaine et deux semaines de congés
Cet établissement est une véritable opportunité pour une première acquisition , avec une bonne rentabilité avec une PERF de 140000€. Affaire rare en ce moment sur ce secteur. Contactez nous très vite.
Prix FAI 596.527 €
- Référence : 78-227498

Données financières

Prix de vente : 596 527 €

Loyer mensuel : 1 300 €

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Informations sur l'entreprise

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche AM

Informations sur le bail

Type de bail : Débit de tabac, tabletterie, presse, papeterie; li

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Évry-Courcouronnes, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 596 527 € - Loyer mensuel : 1 300 €

Surface : 40 m²

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Référence CessionPME: VF115174-C21ENTREPRISECOMMERCE1

Prix médian en fonds de commerce dans l'Essonne 91, rubrique Tabac - Presse - Loto

353 250€
Prix bas
440 000€
Prix médian
844 262€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Emplacement : Situé en plein centre d'une commune dynamique, avec deux marchés hebdomadaires et une gare à seulement 50 mètres, garantissant un flux constant de clients.

- Commissions annuelles (2023) :

- Tabac : 46 600 €

- FDJ : 19 800 €

- Tabletterie : 37 900 €

- Conditions de location :

- Bail commercial de 3/6/9 ans

- Loyer annuel : 18 800 € hors taxes/hors charges

- Installations et aménagements :

- Grande réserve avec accès au grenier pour un espace de stockage supplémentaire

- Horaires d'ouverture :

- Lundi au vendredi : 8h-13h et 15h-19h30

- Fermé le dimanche et le lundi

- Fermé 4 semaines par an pour les congés, en plus des jours fériés

- Développement potentiel :

- Une borne PMU a été installée en 2024.

- Possibilités d'amélioration avec l'ajout de l'AMIGO, du CBD, une offre de presse enrichie, et une terrasse.

- Proximité d'un bar/restaurant qui pourrait stimuler davantage le passage de clients.

- Performances financières :

- PERF (Performance économique) : 52 000 €

- Prix : 437 527 € frais d'agence inclus (FAI)
L'établissement à des atouts pour augmenter son chiffre d'affaires grâce à des initiatives de développement et une gestion plus active. Référence : 91-222219


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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