Vente Tabac, Loto, Presse axe très fréquenté Aude

Prix de vente122 000 €
A VENDRE : Tabac-Presse FDJ idéalement situé. Opportunité exceptionnelle ! Ce tabac-presse FDJ est situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d’un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, assurant ainsi une forte affluence et une clientèle régulière. Emplacement privilégié : zone à fort passage avec grande visibilité. Accessibilité optimale : nombreuses places de parking pour faciliter l’accès des clients. Locaux modernes : agencement récent, design contemporain, offrant un cadre de travail agréable et une excellente présentation commerciale. Confort de vie : un spacieux logement de fonction et un grand garage sont inclus, idéal pour les futurs exploitants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un commerce florissant dans un cadre attrayant ! Fonds : 154.000€
- CA : 150.149€
- EBE : 67.900€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 122 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Informations sur l'entreprise

CA année N150 149 €
RBE67 900 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

TREBES, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 122 000 €

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Référence CessionPME: NAR001437

Prix médian en fonds de commerce dans l'Aude 11, rubrique Tabac - Presse - Loto

169 600€
Prix bas
268 000€
Prix médian
384 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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AV commerce d'exception bazar tabac presse Leucate

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Prix de vente49 000 €

Reprenez un fonds de commerce unique, situé au cœur du village naturiste de Leucate, dans un environnement préservé et une clientèle fidèle.

Le cadre : un lieu de vie hors du temps
Implanté au sein de l'unique espace commercial du quartier naturiste de Leucate, ce fonds de commerce bénéficie d'un cadre exceptionnel. Ici, la clientèle, souvent habituée et attachée aux valeurs du lieu, offre une ambiance sereine et bienveillante au quotidien. Un cadre de travail privilégié où la relation client et la qualité de vie priment sur le stress.

Le local : fonctionnel, moderne et bien agencé
Surface : 44 m² de vente, complétés par une terrasse couverte d'environ 16 m² (bâche rétractable) et une petite réserve avec lavabo.

Aménagements récents :
- Sol en parquet flottant refait en 2022.
- Comptoir Promodern avec vitrine fermée.
- Rayonnage Tabac/Vape relooké bois et verre (2021).
- Linéaire presse développé sur 92 m².
- 2 vitrines de présentation pour souvenirs, cadeaux, bijouterie (étagères verre).
- 1 vitrine suspendue pour le textile.
- Nombreux portants et présentoirs mobiles pour une adaptation facile des collections.
- Magasin sécurisé et sonorisé.

Les atouts cession :
- Bail commercial : Bail 3/6/9 renouvelé, offrant une stabilité et une visibilité à long terme.
- Accompagnement : Formation et passation assurées sur place jusqu'à 1 mois pour une reprise en toute sérénité.
- Possibilité de location gérance avec option d'achat

Pourquoi saisir cette opportunité ?
- Activité diversifiée (Tabac, Presse, FDJ, Vape, Souvenirs, Textile) générant des flux réguliers.
- Clientèle fidèle et touristique en saison.
- Cadre de vie et de travail inégalable sur le littoral audois.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir ce lieu d'exception.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.960028

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente FDC tabac presse loto dans l'Aude

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Prix de vente600 000 €

Baisse de prix - repositionnement attractif

Situé au cœur d'une grande ville de l'Aude, sur un axe majeur à fort flux (environ 15 000 véhicules/jour), cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité, au sein d'un environnement commercial dynamique et parfaitement desservi (stationnement immédiat).

Un outil de travail qualitatif, prêt à l'exploitation
Le local développe une surface d'environ 60 m², comprenant 50 m² de surface de vente et 10 m² de réserve.
Entièrement rénové, il présente un agencement fonctionnel et des équipements complets permettant une reprise immédiate sans investissement.

Activités exploitées :
- Tabac
- Presse
- Française des Jeux / Loto / PMU
- Épicerie de dépannage
- Confiserie / cadeaux
- Point café

Des fondamentaux économiques solides et sécurisés:
- Chiffre d'affaires HT 2025 : + 490 000 € (en progression de 2% par rapport à 2024)
- Commissions : + 280 000 €
- Excédent Brut d'Exploitation : 200 000 € (intégrant achats, charges, salaires, et redevance tabac)
- Fréquentation : environ 750 clients/jour

Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, offrant une visibilité jusqu'en 2033.

Organisation optimisée
L'affaire est exploitée avec deux salariés autonomes, permettant au dirigeant une présence partielle et une gestion confortable.

Axes de développement identifiés:
Plusieurs leviers peuvent être activés pour accompagner la croissance :
- Déploiement de l'offre cigarette électronique / e-liquides
- Mise en place de services complémentaires (relais colis, poste)
- Développement de l'offre snacking et produits à marge
- Ajustement des amplitudes horaires

Positionnement marché
Suite à une récente baisse de prix, cette affaire se positionne désormais de manière particulièrement compétitive au regard de ses performances et de la qualité de son emplacement.

Conclusion
Un actif rare, combinant emplacement premium, rentabilité élevée et organisation déjà structurée, adapté aussi bien à un couple d'exploitants qu'à un investisseur recherchant un rendement sécurisé.

Dossier complet transmis après échange et validation du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.952896

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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Situé sur un axe stratégique à l?entrée d?un village, ce tabac-presse-loto bénéficie d?un emplacement idéal sans concurrence aux alentours. Avec une belle surface commerciale et une sécurité optimale, ce commerce constitue une opportunité rare. En plus de l?activité commerciale, un logement de fonction (pavillon), offrant un cadre de vie agréable. La proximité d?une grande ville de plus de 40 000 habitants assure un flux de clientèle régulier. Vente murs et fonds ? Une belle affaire à saisir pour un entrepreneur souhaitant s?implanter durablement. Contactez-nous pour plus d?informations.

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