OPPORTUNITÉ UNIQUE : ACTIVITÉ + IMMOBILIER (TOUS COMMERCES)
À vendre au Mans (72000), sur un axe passant avec stationnement facile dans un quartier en plein développement.
Plusieurs projets immobiliers à moins d'un kilomètre avec 200 logements à venir pour 2027 ainsi qu'une crèche
Salon de coiffure exploité + murs commerciaux Vente indissociable (fonds de commerce + immeuble)
ACTIVITÉ RENTABLE ET CLÉ EN MAIN
Chiffre d’affaires : ~65 000 €
Clientèle fidèle
Exploitation simple, idéale indépendant(e)
Bonne rentabilité Faibles charges Aucun salarié à reprendre (flexibilité)
IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL TOUS COMMERCESLocal commercial en rez-de-chaussée
Partie habitation indépendante sur deux niveaux au dessus
Sous-sol (stockage / cave)
Jardin / extérieur appréciable
Stationnement sur le devant de la boutique et dans l'avenue.
SALON MODERNE ET SOIGNÉ
Décoration qualitative et chaleureuse
Équipement complet (bacs, postes, mobilier récent)
Aucun travaux à prévoir si reprise en coiffure
Prêt à travailler immédiatement
DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES
Énorme avantage :
Possibilité de changement d’activité
Adapté à :coiffure / esthétique
commerce de proximité
restauration rapide
profession libérale
PRIX DE VENTE
Ensemble indissociable murs 269 000 € + fonds 51 000 €, soit 320 000 € net vendeur
Honoraires agence :
sur immeuble 18 830 €HT
sur fonds 3 570 €HT
CONTACT
jp.@;com
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 269 000 € HT.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Prix de vente : 287 830 €
Surface de 180 m²
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure
Le Mans, 72 Sarthe , Pays de Loire
Prix de vente : 287 830 €
Réactualisé le 07/07/2026
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