FDC épicerie et murs à vendre en Lot-et-Garonne

Opportunité rare à saisir dans le un charmant village du Lot-et-Garonne. À vendre, fonds de commerce d'une supérette de proximité actuellement exploitée sous l'enseigne reconnue Proxi. Ce magasin bénéficie d'une excellente notoriété locale et présente un potentiel de développement.

L'outil de travail est complet, fonctionnel et parfaitement adapté à l'activité :
Surface de vente : 160 m², lumineuse et agencée pour optimiser le parcours client.
Logistique : 2 réserves de stockage indépendantes et un sas de livraison dédié pour faciliter la réception des marchandises.
Équipements : Une chambre froide positive ainsi que deux terminaux de cuisson opérationnels, idéaux pour développer un rayon viennoiserie/point chaud.

Profil de repreneur et potentiel :
Ce projet est idéal pour un exploitant indépendant ou un couple de repreneurs souhaitant s'investir pleinement. Plusieurs services complémentaires générateurs de flux sont présents, tels que :
L'activité Presse
La distribution de Gaz
Le service de Point Relais / Colis

Potentiel immobilier (Opportunité globale)
Pour un projet de vie ou un investissement pérenne, les murs sont également disponibles à la vente. L'ensemble immobilier comprend :
Le local commercial en rez-de-chaussée.
Deux appartements indépendants, actuellement destinés au locatif, offrant un rendement financier immédiat ou une solution de logement pour l'exploitant.

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Affaire à reprendre sous l'enseigne : PROXI

Type de contrat : Licence de marque

Mots-clés : commerce de proximite epicerie superette

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Données Financières

Investissement global : 95 000 €

Loyer mensuel : 1 000 €

Apport personnel nécessaire : 20 000 €

CA potentiel après 2 ans : 380 000 €

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Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	363000 €
CA année N-1	365000 €

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Synthèse

Local Disponible : Non

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Entre Agen Et Mont De Marsan, 47 Lot et Garonne , Aquitaine

Investissement global : 95 000 € - Loyer mensuel : 1 000 €

Réactualisé le 23/06/2026

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