Vente FDC Habillement-textile au Cap d'Agde port

- À CÉDER – DEUX FONDS DE COMMERCE – PORT DU CAP D’AGDE – 225 m² EXPLOITABLES Emplacement premium au cOEur du Port du Cap d’Agde pour cet ensemble commercial composé de deux fonds de commerce voisins, vendus indissociablement. Une implantation bénéficiant d’une belle visibilité, pour un commerce exploité depuis plus de 20 ans, offrant aujourd’hui environ 225 m² de surfaces exploitables. Le premier commerce développe environ 40 m² de surface de vente, complétés par 20 m² de réserve, une terrasse couverte, fermée et climatisée d’environ 60 m², ainsi qu’une terrasse extérieure d’environ 70 m². Le second commerce offre environ 35 m², comprenant surface de vente, réserve et sanitaires. L’ensemble est actuellement exploité dans le prêt-à-porter, les accessoires, cadeaux et souvenirs. Les deux cellules sont climatisées et bénéficient d’une implantation particulièrement attractive sur le Port du Cap d’Agde. Avec environ 130 m² de terrasses, deux cellules commerciales et une configuration permettant d’imaginer de nombreux projets, cet ensemble présente un réel potentiel pour développer ou implanter un nouveau concept. Différentes activités peuvent être envisagées, y compris les métiers de bouche : restaurant, glacier, bar, brasserie, salon de thé, commerce de détail, concept store… Prix de cession hors stock – stock en sus selon inventaire au jour de la cession. Une opportunité rare sur le Port du Cap d’Agde pour un professionnel recherchant emplacement, visibilité et surfaces d’exploitation importantes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.