Murs et FDC caves à vins + épicerie fine + log. 56

Opportunité rare en Bretagne : ensemble commercial et logement clé en main dans une commune littorale très prisée
Découvrez cette affaire d'exception, alliant emplacement stratégique et rentabilité immédiate, idéalement située dans une commune côtière bretonne très recherchée. Unoutil de travail performant, prêt à accueillir de nouveaux exploitants dans un cadre de vie préservé.

Un emplacement premium au coeur de l'activité locale
Implanté à l'angle de l'artère principale de cette station balnéaire dynamique, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'une notoriété solidement établie. Son positionnement face au marché hebdomadaire, particulièrement animé le samedi, garantit un flux de clientèle constant, mêlant habitants et visiteurs de passage. Une localisation qui a fait ses preuves, avec une fréquentation régulière et une fidélisation déjà acquise.

Un ensemble fonctionnel et soigné, conçu pour une reprise sereine
L'établissement, exploité avec sérieux depuis de nombreuses années, se transmet dans un état irréprochable. Au-dessus du commerce, un appartement de 120 m² offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour allier activité professionnelle et qualité de vie. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour loger un saisonnier ou générer un revenu complémentaire.

La structure actuelle, agile et bien rodée, permet une exploitation optimale avec un renfort salarié à mi-temps. Fermeture hebdomadaire le dimanche et lundi, et 5 semaines de congés annuels pour un équilibre vie pro-vie perso préservé.

Des chiffres rassurants pour un projet pérenne
Avec un chiffre d'affaires solide et une excellente rentabilité, cette affaire séduit par son équilibre financier et son potentiel de développement. L'excédent brut d'exploitation (EBE) confortable témoigne d'une gestion saine et d'une activité florissante, prête à être reprise en toute confiance.

Deux options de reprise pour s'adapter à votre projet
Cette opportunité s'adresse aux investisseurs comme aux entrepreneurs, avec deux schémas de transmission possibles :

- Acquisition globale des murs et du fonds de commerce pour une maîtrise totale de l'outil de travail et du patrimoine immobilier.

- Acquisition du fonds de commerce seul, avec un loyer attractif et modéré, conçu pour préserver la rentabilité de l'exploitation.