A VENDRE - ASSIETTE DE JACOU - 400 M²

Nous vous proposons un emplacement exceptionnel, à proximité d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuse enseignes nationales (Espace Bocaud - Jacou), d'une surface de 400 ml² avec terrasse extérieure.

LE CONTEXTE
Créée en 1999, ce restaurant traditionnel, qui existe depuis plus de 25 ans, a été repris en 2020 par les gérants actuels. Désormais éligibles à la retraite, ils sont prêts à passer la main et accompagner le repreneur pour poursuivre le développement.

Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants de l’Hérault en plein essor, au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, à 10 km de Montpellier.
Côté infrastructures : 1 maternelle, 1 primaire, 1 collèges, 2 lycées, 32 médecins, 2 pharmacies, 3 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades …

LE LOCAL
Le local de 400 m² est situé sur un axe de circulation stratégique, au sein d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales (Espace Bocaud). Il s'agit clairement d'un emplacement n°1.
Un outil de travail idéal qui dispose d’une terrasse extérieure semi couverte, pour une capacité de 200 couverts dont 75 extérieurs.

Le loyer s’élève à 3 900 € HT/mois + 400 € HT provisions charges (taxe foncière inclue)
Le bail "tous commerces" est renouvelable en juillet 2026.

Côté activités : restauration traditionnelle sur place et à emporter.

L'équipe est composée de 3 personnes en cuisine (chef : ancienneté 20 ans), et 5 personnes en salle. A noter 2 salariés familiaux quitteront la structure (épouse et fils du gérant).
Le CA moyen des 3 dernières années est de 690 000 € HT…
Plus de chiffres sont disponibles sur demande.

Le restaurant est parfaitement entretenu (derniers travaux janvier 2025) et avec une décoration raffinée.

LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR
 EMPLACEMENT STRATEGIQUE
 SURFACE IMPORTANTE
 POTENTIEL CA 1 000 000 €
 POSSIBILITE DRIVE VOITURE

Grâce à sa surface importante et sa localisation, l'atout majeur de ce bien est un réel potentiel de développement supplémentaire, avec quelques évolutions du concept : restauration à thème, animations musicales, franchise nationale, etc.

LES CONDITIONS
Vente en parts sociales, ou fonds de commerce, ou cession de droit au bail.
PRIX : 399 000 € (Prix TTC honoraires inclus, à la charge du vendeur).

Que ce soit pour une 1ère affaire, un établissement supplémentaire ou une future franchise, il s’agit d’une TRES BELLE OPPORTUNITE. A visiter absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Retraite

A noter : la possibilité de créer un drive voiture.

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Données Financières

Prix de vente : 399 000 €

Précision sur le prix de vente : Prix TTC honoraires du mandataire inclus, à la charge du vendeur

Loyer mensuel : 3 900 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : Salle de restaurant + cuisine + réserves

Surface de 400 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

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Informations sur l'entreprise

RBE

31 995 €

Effectif de 8 salariés

Régime juridique : SARL

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

PROCHE MONTPELLIER, 34 Hérault , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 399 000 € - Loyer mensuel : 3 900 €

Réactualisé le 16/06/2026

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