RESTAURANT AVEC TERRASSE ET LOGT - SAULIEU (71)

Prix de vente55 000 €
À Lucenay-l’Évêque, près d’Autun et de Saulieu, restaurant de caractère proposant une cuisine du monde et régionale 100 % faite maison, avec terrines, pâtés en croûte et produits fumés sur place.

Clientèle fidèle, 30 couverts en salle, terrasse de 25 places et appartement T2 rénové de 50 à 55 m². Licence IV, activité tabac et vente d’épices complètent l’offre.

Ouvert sur seulement 7 services par semaine, l’établissement offre des perspectives de développement.

CA : 216 000 € – EBE : 48 000 €.
Prix du FDC 50 000 € net vendeur
prix des MURS 140 000 € net vendeur

Vente indissociable des murs et du fonds : 205 833 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 55 000 €

Loyer mensuel : 580 €

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Surface commerciale de 65 m²

Surface terrasse de 25 m²

8.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur l'entreprise

CA année N216 000 €
CA année N-1186 000 €
CA année N-2176 000 €
RBE48 000 €
RBE reconstitué52 000 €

Motif de cession : retraite

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AUTUN, Saône-et-Loire (71), Bourgogne

Prix de vente : 55 000 € - Loyer mensuel : 580 €

Surface : 140 m²

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Référence CessionPME: 0003

RESTAURANT AVEC TERRASSE ET LOGT - SAULIEU (71)

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Installé sur une belle parcelle arborée d’environ 1 600 m², le restaurant bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois proche des commodités et préservé de l’agitation du centre. La propriété profite d’une grande cour verdoyante, de nombreux arbres et d’une terrasse qui se prête parfaitement aux beaux jours et aux repas en extérieur.

L’espace professionnel offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec deux salles de restaurant ainsi qu’une salle de bar. La grande cuisine permet d’envisager une activité de restauration dans de bonnes conditions. Des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite complètent l’ensemble.

L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans la présence d’un appartement à l’étage, permettant de réunir sur un même lieu activité professionnelle et habitation. D’environ 90 m² habitables pour 120 m² au sol, il offre un espace de vie confortable avec deux chambres, un séjour avec cuisine, un salon ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le charme de l’ensemble est renforcé par la présence de la pierre, qui apporte caractère et authenticité au bâtiment. L’appartement permet également de profiter pleinement de ce cadre sans avoir à s’éloigner de son activité.

Grâce à son emplacement, ses volumes, son terrain généreux et la possibilité d’habiter sur place, ce bien offre de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité de restauration à Tournus.

Un bien atypique, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

, : ,
- EI
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