FDC restaurant à céder dans la Vallée de l'Arve

FONDS DE COMMERCE À CÉDER • RESTAURANT TRADITIONNEL FRANÇAIS
VALLÉE DE L'ARVE (HAUTE-SAVOIE)

Opportunité de reprise d'un restaurant traditionnel français implanté au cœur de la vallée de l'Arve (Haute-Savoie), dans le secteur Annemasse / Bonneville.
Établissement de villagereconnu, à la clientèle fidèle, doté d'un outil de production professionnel et d'un bail commercial récent sécurisant l'exploitation.

Un outil de travail opérationnel :
Local en rez-de-chaussée équipé d'une extraction professionnelle.
Cuisine moderne et fonctionnelle, équipements en bon état, permettant une reprise immédiate sans phase de remise aux normes.
Salle chaleureuse complétée d'une terrasse prolongeant la capacité d'accueil en saison.

Des fondamentaux financiers
Chiffre d'affaires : 280 000 € HT / an
Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges et hors taxe foncière)
Ratio loyer / CA : ≈ 7,7 % niveau maîtrisé en restauration traditionnelle

Taxe foncière : à la charge du preneur
Prix de cession : 219 200 € FAI

Bail commercial 9 ans en cours, conclu le 15 juillet 2024 (échéance 14 juillet 2033), avec droit au renouvellement.
Loyer indexé sur l'ILC.
Faculté de résiliation triennale offrant de la souplesse au repreneur.
Capacité et configuration

Capacité : environ 60 couverts (40 en salle + 20 en terrasse)

Service : midi et soir
Ouverture du mardi au dimanche soir
Fermeture hebdomadaire : le lundi
Organisation permettant un rythme d'exploitation maîtrisé

POINTS FORTS
Restaurant traditionnel établi et reconnu localement, clientèle fidèle
Cuisine fonctionnelle et extraction professionnelle en place — aucun travaux de mise aux normes à prévoir
Bail commercial récent (2024) sécurisant l'exploitation sur le long terme
Emplacement en rez-de-chaussée avec terrasse
Ratio loyer / CA maîtrisé
Fermeture hebdomadaire préservant un réel confort de vie
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Chef ou restaurateur expérimenté recherchant une affaire traditionnelle déjà installée
Couple de professionnels (cuisine + salle) en quête d'un outil opérationnel
Première installation à son compte sur une structure saine et documentée
Restaurateur souhaitant s'implanter dans la vallée de l'Arve / le bassin genevois




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Données Financières

Prix de vente : 219 200 €

Loyer mensuel : 1 800 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N

282000 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Contamine-Sur-Arve, 74 Haute Savoie , Rhône Alpes

Prix de vente : 219 200 € - Loyer mensuel : 1 800 €

Réactualisé le 07/07/2026

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