Vente restaurant lic IV chambres d'hôtes dept 22

Prix de vente886 600 €
RESTAURANT LICENCE IV et CHAMBRES D'HÔTES AVEC MURS
- CÔTES-D'ARMOR (22)
- RESTAURANT, CHAMBRES D'HÔTES, LICENCE IV, LONGÈRE, TERRASSE, TOURISME, MURS. à 10km de la mer, longère rénovée sur terrain d'environ 4000M2, hébergements complémentaires, logement exploitant et cuisine équipée. fonds 187k€ et murs indissociables 689k€. /// CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et organiser des visites ! /// *** PRIX HONORAIRES INCLUS
- ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE INCLUS *** D’autres fonds de commerce sont disponibles sur notre site internet. /// 1er réseau national de conseil en transmission de fonds de commerce : restaurant, crêperie, bar, tabac, PMU, boulangerie, épicerie, supérette, boucherie, cave, pressing, laverie, boutique, station de lavage, garagiste et entreprise : TPE et PME, camping, hôtel, ... Nous vous accompagnons de la valorisation à la recherche de financement dans votre projet d'achat ou de vente. ///

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 886 600 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 699 600 €

Honoraires des murs à charge de l'acquéreur : 6 %

Informations sur l'entreprise

CA année N160 100 €
RBE70 697 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 886 600 €

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Référence CessionPME: STB012804

Prix médian en fonds de commerce dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Restaurant

132 720€
Prix bas
198 360€
Prix médian
296 440€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Plongez au coeur d'une ville en plein essor, où dynamisme économique et qualité de vie se rencontrent. Ce bien mixte, alliant un établissement commercial réputé à un logement fonctionnel, représente une occasion rare de s'installer ou d'investir dans un secteur porteur.

Un établissement commercial clé en main de 400 m²
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace soigné et optimisé :
• Un bar convivial, idéal pour accueillir une clientèle fidèle
• Trois salles de restaurant, dont une véranda baignée de lumière naturelle
• Des toilettes accessibles PMR, conformes aux normes en vigueur
• Une cuisine entièrement rénovée, équipée et aux normes, prête à l'emploi

À l'étage, deux salles modulables s'offrent à vous : parfaites pour des repas de groupe, des réunions ou des séminaires, elles élargissent les possibilités d'exploitation.

Cet établissement jouit d'une excellente notoriété locale, fruit d'une gestion rigoureuse et d'une décoration soignée. Son agencement fluide et son ambiance chaleureuse en font un lieu prisé, où clients et collaborateurs se sentent immédiatement à l'aise.

Un logement intégré pour allier vie professionnelle et personnelle
Au 1er étage, un espace de vie pratique et lumineux :
• Une cuisine fonctionnelle
• Un séjour spacieux
• Des toilettes indépendantes
Le 2ème étage abrite :
• Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente
• Trois chambres confortables
• Une salle de bain moderne
• Des toilettes supplémentaires

Enfin, un garage en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement sécurisé et pratique au quotidien.

Des atouts qui font la différence
• Un chiffre d'affaires dépassant les 420 000 €, avec un potentiel de croissance significatif (actuellement ouvert 5 midis et 2 soirs par semaine)
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Prix de vente325 000 €

Très bel établissement de renom situé secteur côtier dans les côtes d'Armor en place depuis 2013.
Matériels bien entretenus ainsi que récents.
Aucun travaux à faire.
Etablissement aux normes DSV et PMR.
Personnels : 4 en cuisine + 2 en salles dont les 2 gérants.

9 services repartis 4 jours 1/2 (35 couvets en salle)
6 Semaines de congés
Repas moyen le soir 100€ / 39€ pour le midi

CA 2024 : 495 k€
CA 2023 : 505 k€
EBER : 96 k€

Loyer : 2500 € HT

réf.: 2195

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Prix de vente133 200 €

Restaurant avec grosse activité traiteur sur place et surtout en prestations extérieures.
Concentrée sur l'activité traiteur, ce fonds de commerce peut être développé sur place grâce aux 2 magnifiques salles rénovées et insonorisées.
Les équipements en excellents états sont peuvent largement assurer la croissance de l'entreprise.
Les équipes sont complètement autonomes, le gérant supervise la gestion et l'organisation.
Les marges (61% depuis 3 ans) sont régulières.
L'EBE reconstitué permet le remboursement et une bonne rémunération.
l'entreprise est fermée 4 semaines par an plus les ponts.
Le chiffre d'affaires 2023 est de 585 000€
Le prix de vente du fonds de commerce est de 133 200€ frais d'agence inclus.
Annonce proposée par un agent commercial.

RSAC BREST 483267969







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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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