Bail neuf 3/6/9 – Prix : 180 000 € – Loyer 2 218 € – Très forte notoriété
Situé dans un beau village provençal très touristique, proche d’Avignon et Nîmes, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale et artisanale, visible depuis une route à 4 voies et disposant d’un parking gratuit à proximité.
L’établissement jouit d’une excellente notoriété depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle et variée.
🔹 Locaux & agencement
Salle + bar : 96 m²
Cuisine + WC : 54 m²
1er étage :
Salle : 50 m²
Bureau : 16 m²
Salle d’eau : 4 m²
Sanitaires neufs
Salle du rez-de-chaussée entièrement réagencée
Salle du 1er étage agencée à neuf
Cuisine équipée en parfait état
🔹 Conditions du bail
Bail commercial neuf 3/6/9
Loyer : 2 218 € / mois
Taxe foncière : 1 300 € / an
Dépôt de garantie : 5 000 €
🔹 Environnement & accessibilité
Zone commerciale et artisanale très fréquentée
Parking gratuit à proximité immédiate
Ville desservie par réseau de bus
Gare TGV Avignon : 35 km
Aéroport Montpellier : 50 km
Nombreux gîtes, résidences secondaires et flux touristique important
🔹 Activité & potentiel
Restaurant du midi : plats du jour, carte, buffet à volonté
Cuisine provençale, traditionnelle, produits régionaux
Clientèle : artisans, commerciaux, cadres, personnes âgées, familles
2 employés en salle
1 Plongeuse cuisinière à 35h
Très forte notoriété locale
Potentiel important :
Ouverture le soir
Week-ends
Soirées à thème
Repas de famille / groupes
🔹 Atouts majeurs
Emplacement stratégique + visibilité route 4 voies
Locaux spacieux, propres, entièrement rénovés
Cuisine équipée en excellent état
Clientèle fidèle et diversifiée
Zone dynamique + fort passage
Bail neuf avec conditions claires
📞 Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
30 Gard , Languedoc Roussillon
Prix de vente : 180 000 €
Réactualisé le 08/07/2026
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