AV bar brasserie crêperie glaces Hauts-de-France

Prix de vente594 000 €
Fonds de Commerce
- 78% de marge HdF
- Activité saisonnière : Bar, Brasserie, Crêperie, Glaces Située dans une commune touristique des Hauts-de-France accueillant jusqu'à 100 000 personnes l'été, cette brasserie historique de 30 ans offre une gamme de produits de qualité avec une marge exceptionnelle de 76%. Caractéristiques : Locaux de 300 m² en rez-de-chaussée, en parfait état. Loyer représentant seulement 4% du chiffre d'affaires. Service complémentaire de location de deux-roues. 3 mois de fermeture annuelle pour une meilleure qualité de vie. Performance financière : EBE : 270 000 € Apport nécessaire : 140 000 € RAV : 155 000 € Une opportunité unique pour investir dans un lieu emblématique du tourisme régional.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 594 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Informations sur l'entreprise

CA année N716 228 €
RBE204 833 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 594 000 €

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Référence CessionPME: LIL041501

Prix médian en fonds de commerce dans le Nord 59, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

131 520€
Prix bas
216 800€
Prix médian
352 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Belle opportunité dans une commune agréable de la métropole lilloise !
Ce bar tabac bénéficie d’un environnement de qualité et d’une clientèle régulière.

Caractéristiques :

30 places assises
Établissement bien entretenu et prêt à travailler
Activitébar + tabac
Libre brasseur (pas de contrat imposé)
Conditions d’exploitation :

Fermé le mardi et le dimanche après-midi
5 semaines de congés annuels (confort de vie assuré)
Conditions financières :

Loyer : 1 100 € / mois comprenant un logement
Les +:

Cadre de vie agréable
Idéal pour un couple ou une première installation
Bon équilibre entre travail et vie personnelle
Affaire saine avec potentiel de développement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente brasserie murs fonds à Lille empl N°1 bis

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(licence IV)

Lille - Quartier Saint-Maurice Pellevoisin

À vendre ensemble immobilier + fonds de commerce de brasserie situé dans le quartier très recherché de Lille Saint-Maurice Pellevoisin, bénéficiant d'un emplacement n°1 bis, d'une excellente visibilité et d'un fort flux piéton.

Cette opportunité rare permet l'acquisition simultanée des murs commerciaux et du fonds de commerce, offrant une solution complète d'exploitation et d'investissement patrimonial.

Fonds de commerce - Brasserie en exploitation

Le fonds de commerce est actuellement exploité en brasserie et dispose d'équipements et d'aménagements fonctionnels :

Salle intérieure de 46 couverts

Belle terrasse, fort potentiel de chiffre d'affaires

Bar équipé de 4 becs pression

Cuisine équipée et opérationnelle

Activités possibles : brasserie, bar, restauration traditionnelle, concept food

Affaire saine, clé en main, avec potentiel de développement selon le positionnement, l'amplitude horaire et l'offre proposée.

Murs commerciaux

Les murs commerciaux, vendus avec le fonds, constituent un véritable atout stratégique :

Emplacement premium dans un quartier dynamique et résidentiel

Locaux adaptés à l'activité de restauration

Sécurisation de l'exploitation et valorisation patrimoniale à long terme

Possibilité d'exploitation directe ou d'investissement locatif futur

Points forts

Vente murs + fonds de commerce

Quartier prisé de Lille Saint-Maurice Pellevoisin

Emplacement n°1 bis

Terrasse recherchée

Capacité intérieure confortable

Forte attractivité commerciale et résidentielle

Dossier complet, informations financières et conditions de vente sur demande
Opportunité idéale pour restaurateur exploitant ou investisseur souhaitant allier rendement et sécurité patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) (réf. 600290 )

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Situé en plein cœur de la ville, sur un axe majeur à fort passage, ce bar bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Son implantation dans un environnement commerçant dynamique en fait un lieu reconnu et apprécié.

L’établissement profite d’une belle clientèle fidèle et qualitative, mêlant habitués et clientèle de passage. Il présente un fort potentiel de développement, notamment par l’animation de l’activité bar, l’élargissement des plages horaires ou la mise en place d’événements ponctuels.

Exploité dans des conditions confortables, le bar est actuellement ouvert du mardi au dimanche, avec 4 semaines de congés annuels, permettant un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle.

Caractéristiques principales :

Bar de centre-ville à forte notoriété
Emplacement premium sur axe très passant
Libre brasseur, offrant une totale liberté commerciale
Logement de fonction de deux chambres, rare et recherché
Achat des murs indissociable, garantissant sécurité patrimoniale et valorisation à long terme
Cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique ou à un investisseur recherchant un projet mêlant exploitation commerciale et investissement immobilier.

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