Bar tabac restaurant lic IV à vendre Sauxillanges

Situé à quelques minutes de la ville d'Issoire, ce fonds de commerce polyvalent représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et fréquenté.
Implanté sur un axe de passage, l'établissement bénéficie d'une visibilité intéressante et d'une clientèle locale fidèle.
Il comprend un espace bar accueillant, une cuisine intégralement équipée de matériel professionnel ainsi que trois salles de restauration permettant de servir jusqu'à 120 couverts.
Une pièce supplémentaire offre un potentiel d'aménagement pour agrandir la capacité d'accueil selon vos besoins.
À l'étage, six chambres nécessitent des travaux de rénovation et peuvent être valorisées en hébergement touristique ou locatif, ajoutant ainsi une source de revenus complémentaire.
Un appartement de type T3 est également inclus, idéal pour loger les exploitants ou générer un revenu locatif.
L'activité actuelle est exploitée sur 5 jours par semaine, laissant entrevoir des perspectives de croissance intéressantes pour un repreneur motivé (élargissement des horaires, développement de la restauration ou de l'hébergement).
Le chiffre d'affaires tabac s'élève à 52 000 Euros.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l'ensemble.
Possibilité d'acquérir également les murs, proposés au prix de 186 320 Euros frais d'agence inclus, constituant un investissement patrimonial attractif en complément de l'activité.
Un bien aux multiples facettes, idéal pour un projet professionnel alliant commerce et cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 153 440 €

Loyer mensuel : 1 475 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 380 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	216706 €
RBE reconstitué	24 049 €

Masse salariale de 65 526 €

Fermeture Hebdomadaire : DIMANCHE ET LUNDI

Salle de 100 couverts

Terrasse de 10 couverts

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

SAUXILLANGES, 63 Puy de Dôme , Auvergne

Prix de vente : 153 440 € - Loyer mensuel : 1 475 €

Réactualisé le 27/08/2026

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