Terrains Logistique/Industrie/Infra Numériques

Une opportunité foncière majeure au cœur d’un carrefour stratégique, à l’intersection des autoroutes A28 et A88, à proximité immédiate de pôles économiques d’importance tels que Caen, Rouen, Le Havre et Le Mans.

Situés au sein du Parc d’Activités du Pays de Sées, ces terrains offrent un emplacement privilégié pour le développement d’activités logistiques, industrielles, artisanales, ainsi que pour l’implantation d’infrastructures numériques de grande capacité, notamment data centers et équipements techniques associés.

Atouts du site :

Infrastructures performantes : voirie poids lourds (TC5), alimentation en eau potable, réseau incendie de haut niveau

Terrains viabilisés et immédiatement disponibles
Aucune contrainte environnementale ou administrative particulière
Hauteur maximale autorisée : 23 mètres, offrant une grande flexibilité dans la conception des bâtiments
Compatibilité ICPE, favorable aux installations techniques ou énergétiques
Caractéristiques techniques :
Surface totale : 60 hectares, divisibles selon vos besoins
Réseau gaz disponible
Borne incendie : capacité 60 m³ – pression dynamique 1 bar
Réserves incendie enterrées : 250 m³ par unité
Voirie adaptée : capacité jusqu’à 500 poids lourds/jour

Bassins publics pour la gestion des eaux pluviales
Ces spécificités permettent d’envisager des projets nécessitant des besoins élevés en sécurité, capacité d’accès ou aménagement technique, comme des centres de données.

Environnement et services de proximité :

Gendarmerie
Aire de repos dédiée aux poids lourds
Station carburant AS24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

terrains à vocation logistique, industrielle, artisanale, hôtellerie, commerce B to B
très bonne visibilité le long de l'autoroute

Motif de cession : zone d'activité

aménagement de qualité prix à partir de 25 euros HT / m²

Données Financières

Nous consulter

Précision sur le prix : HT ET HC

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : Possibilité de très grande parcelle

Surface de 600 000 m²

Surface divisible

Equipements

Parking de 4 places

Neuf

Caractéristiques techniques o superficie totale :60 hectares o réseau gaz o borne incendie : 60 m3 pour 1 bar de pression dynamique o réserve incendie enterrée : 250 m3 par unité o voirie poids lourds TC5 : 500 PL / jour o bassins publics de gestion des eaux pluviales