Terrains Logistique/Industrie/Infra Numériques

Une opportunité foncière majeure au cœur d’un carrefour stratégique, à l’intersection des autoroutes A28 et A88, à proximité immédiate de pôles économiques d’importance tels que Caen, Rouen, Le Havre et Le Mans.

Situés au sein du Parc d’Activités du Pays de Sées, ces terrains offrent un emplacement privilégié pour le développement d’activités logistiques, industrielles, artisanales, ainsi que pour l’implantation d’infrastructures numériques de grande capacité, notamment data centers et équipements techniques associés.

Atouts du site :

Infrastructures performantes : voirie poids lourds (TC5), alimentation en eau potable, réseau incendie de haut niveau

Terrains viabilisés et immédiatement disponibles
Aucune contrainte environnementale ou administrative particulière
Hauteur maximale autorisée : 23 mètres, offrant une grande flexibilité dans la conception des bâtiments
Compatibilité ICPE, favorable aux installations techniques ou énergétiques
Caractéristiques techniques :
Surface totale : 60 hectares, divisibles selon vos besoins
Réseau gaz disponible
Borne incendie : capacité 60 m³ – pression dynamique 1 bar
Réserves incendie enterrées : 250 m³ par unité
Voirie adaptée : capacité jusqu’à 500 poids lourds/jour

Bassins publics pour la gestion des eaux pluviales
Ces spécificités permettent d’envisager des projets nécessitant des besoins élevés en sécurité, capacité d’accès ou aménagement technique, comme des centres de données.

Environnement et services de proximité :

Gendarmerie
Aire de repos dédiée aux poids lourds
Station carburant AS24