Vente boutique 100m² rue très commerçante 69003

EMPLACEMENT PREMIUM
PRÉFECTURE - 69003 - RUE PASSANTE - BOUTIQUE DE DÉCORATION D'INTÉRIEUR ET D'AMEUBLEMENT - CESSION DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 87 m2
Bail à céder de 87 m2, une boutique chaleureuse entièrement refaite avec goût, sécurisée avec rideaux électriques, climatisation réversible idéal, une verrière à l'arrière, une kitchenette et des WC séparé, un bureau/ réserve, une large vitrine, idéale pour une activité de décoration, une boutique de prêt à porter, une salle de danse, ou encore profession libérale.
La rue de la Part Dieu, à quelques mètres des Berges, est très passante et donne sur un large trottoir sur double piste cyclable.
La boutique actuelle est entourée d'un bouchon lyonnais qui fonctionne bien, un bar à tapas, et une grande brasserie, le tout dans un quartier animé les samedi et dimanche grâce au marché du quai Augagneur.
Possibilité de racheter le stock actuel.
En revanche le bail ne permet pas de mettre en place un restaurant.
En place depuis 5 ans.
Bail : 3/6/9
Surface : 87 m2
Loyer annuel : 20 436 € an HT HC
Charges : 720 euros/ an HT
VISITE VIRTUELLE SUR : /> Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un quartier calme et résidentiel à proximité du quartier Montchat à Lyon 3ème, nous vous proposons à la vente, sur un terrain indépendant de 748 m², un bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 764 m² comprenant un garage de 698,10 m² au RDC et un appartement de 66,50 m² à l'étage utilisé en bureau / salle de réunion. L'ensemble est en parfait état d'utilisation Local commercial à Vendre - Lyon 3 (69003) - 764 m²
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique et de l'A43 SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 10 min Métro Métro ligne D station "Grange Blanche" à 15 mn à pied Tram Tramway T2, T5 et T6 arrêt « le Vinatier » et « Ambroise Paré » à 10 mn à pied Bus Bus TCL lignes C8, C26 et 25