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  • Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Chaponnay (69970)

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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Tassin-la-Demi-Lune

    Vente murs atypiques 800m² à Tassin la Demi Lune

    Prix de vente
    2 590 000€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    3 238€/m²
    TASSIN LA DEMI LUNE- MURS Local commercial ATYPIQUE de 800m2 environ, répartis en 630m2 en RDC + 170m2 à l'étage .
    le local dispose également d'un toit terrasse pouvant être exploité en partie.
    emplacement N°1 en plein centre de tassin la demi lune, à l'horloge .
    Entrée commerciale avec vitrine sur l'horloge puis le local se prolonge sur un magnifique volume et une verrière apportant énormément de lumière sur l'ensemble ..
    à l'étage, un plateau donnant sur le toit terrasse, et un second en sous pente au 2eme.
    De nombreuses options sont envisageables pour ces locaux.
    possibilité d'être équipé d'une extraction si besoin..mais difficile, voir impossible de prévoir de la restauration sur la totalité du local, mais pourquoi pas un traiteur, labo sur l'arrière, etc..
    Le tertiaire est envisageable également, mais seulement si l'on maintient une activité commerciale en vitrine, exigée également par la mairie .. et possibilité de bureaux ou habitation à l'étage avec l'usage du toit terrasse de plus de 300m2 .
    possibilité de division entre le haut et bas ou l'avant et le fond pour une éventuelle mise en location future.
    réelle opportunité sur le secteur .
    Possibilité de rachat de la SCI en parts sociales.
    plus d'informations sur demande . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.936635
    mandat exclusif
    Premium
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lyon 1er

    Vente dab coffee shop salon de thé 54m² à Lyon

    Prix de vente
    22 500€
    Surface
    54 m²
    Montant au m²
    417€/m²
    Opportunité Exceptionnelle : Le fonds de commerce d'un coffee shop salon de thé à Saisir !

    A vendre le fonds de commerce d'un local commercial lumineux et bien situé au coeur du 1er ardt, prêt à accueillir votre entreprise.
    Ce local d'env 50m² est une pépite rare, offrant une vitrine attrayante de 4 mètres de linéaire pour attirer les passants et les clients potentiels proche du métro.
    Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local est en bon état intérieur, prêt à être personnalisé selon vos besoins. Ce local est déjà prêt il ne reste plus qu'à faire votre propre déco et vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : le développement de votre activité.
    La raison de la vente est un déménagement, ce qui signifie que ce local est libéré pour vous offrir une opportunité unique de vous installer dans un emplacement privilégié. Imaginez-vous ouvrir les portes de votre commerce dans ce local de 50m² et bien situé, avec une vitrine qui attire l'œil.
    Ce local commercial est idéal pour une variété d'activités, des boutiques de détail aux services professionnels. Il offre une excellente visibilité et une accessibilité exceptionnelle, avec plusieurs moyens de transport à proximité. Vous pourrez ainsi attirer une clientèle variée et bénéficier d'une excellente fréquentation.
    Imaginez-vous gérer votre entreprise dans ce local commercial bien situé, avec une vitrine attrayante.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce local commercial exceptionnel.
    À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour vous et vos clients (Bus et Métro).


    - D.A.B : 17K€ FAI HT

    - Loyer 850€/mois/HT/HC

    - Surface env 50m²

    Activité autorisé ;
    « Salon de thé, vente et dégustation de thé, café, chocolat, boissons à consommer sur place, à emporter, livraison à domicile. Préparation, vente et dégustation de pâtisserie, viennoiserie, biscuiterie et plus généralement de denrées alimentaires à consommer sur place, à emporter, livraison à domicile » à l’exclusion de la restauration chaude.




    Ref TSC-9279
    RSAC : 489 029 033 / EI



    Votre conseiller : Thierry SCIANDRA
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 489 029 033
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Tarare

    Vente murs commerciaux 95m² centre-ville Tarare

    Prix de vente
    45 000€
    Surface
    56 m²
    Montant au m²
    804€/m²
    69170 - TARARE - PLACE AMBROISE-CROIZAT - CENTRE-VILLE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - 40 M² DE SURFACE DE VENTE - ARRIÈRE-BOUTIQUE 15 M² - SOUS-SOL / RÉSERVE 40 M² - GAZ DE VILLE - RIDEAU MÉTALLIQUE - PRIX 45 000 € FAI

    OPPORTUNITÉ RARE ET À FORT POTENTIEL !

    EFFICIITY et ARNAUD VERNAY vous présentent, en plein CENTRE-VILLE DE TARARE, sur la PLACE AMBROISE-CROIZAT, ces MURS COMMERCIAUX proposés à un PRIX TRÈS ATTRACTIF au regard de leur EMPLACEMENT . Un bien idéal pour une INSTALLATION rapide ou un INVESTISSEMENT .

    LE LOCAL SE COMPOSE DE :

    Une SURFACE DE VENTE d'environ 40 M²
    Une ARRIÈRE-BOUTIQUE d'environ 15 M² avec CUISINE et SANITAIRES
    Un SOUS-SOL / RÉSERVE d'environ 40 M², parfait pour le STOCKAGE

    LES + :

    LOCAL LIBRE : DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
    RIDEAU MÉTALLIQUE
    GAZ DE VILLE

    COPROPRIÉTÉ DE 55 LOTS
    Secteur EN PLEIN ESSOR et en RESTRUCTURATION ( ACTIVITÉ / DESTINATION À VALIDER selon votre projet auprès de la mairie)

    TRAVAUX :
    TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR, idéal pour adapter le local à votre concept et valoriser l'ensemble

    INFORMATIONS FINANCIÈRES :
    PRIX : 45 000 € FAI
    CHARGES : 360 € / AN
    TAXE FONCIÈRE : 560 € / AN
    DPE : EN COURS

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au à
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villeurbanne

    A vendre local commercial en RDC à Villeurbanne

    Prix de vente
    1 287 500€
    Surface
    288 m²
    Montant au m²
    4 470€/m²
    Villeurbanne (69100) - Local commercial de 10 pièces avec stationnement et accès PMR, idéalement situé

    À vendre : rare opportunité d'acquérir un vaste local commercial à Villeurbanne, au prix de 1 287 500 €. Ce bien de 10 pièces, doté de 2 salles de bain, réunit tous les atouts d'un emplacement stratégique et d'un confort optimal pour une activité professionnelle exigeante.

    Idéalement situé, ce local se trouve au pied d'un immeuble, offrant une excellente visibilité commerciale et un flux piéton potentiel important. Son emplacement en fait une adresse de choix pour développer une activité de services, de santé, de bureaux, de commerce de proximité ou de cabinet pluridisciplinaire. Et de commerce alimentaire.

    Actuellement, c'est un cabinet de kinésithérapeute avec locataires kinés. Equipé d'une piscine

    Le local bénéficie d'un accès handicapé (PMR) complet, avec une entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur. Avec places de livraison, places de stationnement devant le local et possibilité de louer des places en sous-sol. Cette configuration est particulièrement adaptée pour recevoir du public, faciliter la circulation des personnes à mobilité réduite et répondre aux normes d'accessibilité indispensables à de nombreuses activités réglementées.

    Situé à proximité immédiate d'un hôpital / centre hospitalier, ce bien est particulièrement intéressant pour des professions médicales, paramédicales, de bien-être ou de services liés à la santé. Ce voisinage génère un bassin de patients, de clients et de partenaires potentiels très attractif.

    Le local profite également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus proches, permettant un accès facile pour la clientèle comme pour les équipes. La proximité du centre-ville et des commerces renforce encore l'attractivité de l'emplacement, tant pour le développement d'une activité que pour la valorisation patrimoniale de l'investissement.

    Le confort intérieur n'est pas en reste : le bien est équipé de la climatisation, un atout majeur pour garantir une ambiance agréable en toute saison, tant pour le personnel que pour la clientèle. La présence de stationnement est un véritable plus dans ce secteur recherché, facilitant l'accueil des visiteurs, patients ou clients ainsi que le stationnement du personnel.

    Avec ses 10 pièces fonctionnelles et ses 2 salles de bain, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux individuels, open space, salles de consultation, salles de réunion, espaces d'accueil ou d'attente, selon vos besoins et votre projet professionnel.

    Villeurbanne, intégrée à la métropole lyonnaise, est une commune dynamique, très recherchée pour sa situation géographique stratégique, son tissu économique diversifié et son excellente accessibilité. Proche de Lyon, bien desservie par les transports, dotée de nombreux commerces, services, établissements de santé et infrastructures, Villeurbanne constitue un emplacement privilégié pour développer une activité et sécuriser un investissement immobilier professionnel.

    Ce local commercial à Villeurbanne réunit ainsi : emplacement numéro un, accessibilité PMR, proximité hospitalière, transports, stationnement, climatisation et fort potentiel commercial. Une opportunité idéale pour un professionnel, une société, un investisseur ou une structure souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Actualités des experts

    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprendre un magasin de téléphonie : un secteur en pleine mutation
    Un marché dynamique porté par la réparation et le reconditionné Le marché de la téléphonie mobile connaît une profonde transformation. Si la vente de smartphones neufs reste importante, la réparation, le reconditionnement et la vente d’accessoires représentent désormais une part croissante du chiffre d’affaires des boutiques spécialisées. L’essor de l’économie circulaire et la recherche de pouvoir d’achat incitent les consommateurs à prolonger la durée de vie de leurs appareils plutôt qu’à les remplacer systématiquement. Pour un repreneur, un magasin de téléphonie combine plusieurs sources de revenus : vente de téléphones neufs et d’occasion, réparations express (écrans, batteries, connectiques), vente d’accessoires (coques, protections, chargeurs, écouteurs), mais aussi reconditionnement de terminaux et récupération de téléphones usagés. Cette diversification limite la dépendance à une seule activité et favorise une rentabilité plus stable. Les différents modèles : boutique, kiosque ou corner Avant toute reprise, il est essentiel d’identifier le modèle économique du commerce. Un magasin indépendant implanté en centre-ville ou dans un centre commercial offre une visibilité importante, mais implique un loyer plus élevé. Les kiosques en galerie marchande nécessitent un investissement initial moindre, tout en profitant d’un flux régulier de clients. Enfin, certains repreneurs optent pour des corners intégrés à des enseignes d’électroménager ou d’informatique, afin de mutualiser les coûts. Le choix dépend de la zone de chalandise, du niveau de concurrence et de la stratégie de développement souhaitée. Dans les grandes agglomérations, les surfaces réduites et les emplacements à fort passage (gares, galeries commerciales, centres-villes) sont particulièrement recherchés. Évaluer un fonds de commerce de téléphonie L’évaluation d’un fonds de commerce de téléphonie doit prendre en compte plusieurs paramètres. Outre le chiffre d’affaires et la rentabilité, il faut examiner : Le type de clientèle (particuliers, professionnels, étudiants) ; La répartition du chiffre d’affaires entre vente, réparation et accessoires ; La qualité de l’équipement technique (outillage, bancs de test, logiciels de diagnostic) ; Les contrats fournisseurs et plateformes de reconditionnement ; La réputation locale et les avis clients en ligne. Un audit complet permet d’identifier les marges de progression : extension de l’offre, partenariats avec des opérateurs, développement du e-commerce local ou intégration de services annexes (récupération de données, gravure, personnalisation). Les investissements et marges selon l’activité Les marges dans la téléphonie varient fortement selon le type d’activité. La vente de smartphones neufs offre peu de marge brute (3 à 10 %), alors que la réparation et le reconditionnement peuvent générer des marges de 40 à 60 %. La vente d’accessoires reste également une source importante de rentabilité, notamment grâce à des volumes élevés et une rotation rapide des produits. L’investissement initial dépendra du format du commerce. Pour une boutique de 30 à 50 m², il faut prévoir entre 40 000 et 100 000 € selon la localisation, le matériel et le stock. Les kiosques en galerie commerciale nécessitent un budget plus réduit (15 000 à 40 000 €), mais impliquent souvent des redevances plus fréquentes. Le financement peut être complété par un prêt d’honneur ou des aides locales à la reprise d’entreprise. Réglementation, garanties et service après-vente Le repreneur d’un magasin de téléphonie doit respecter plusieurs obligations légales, notamment en matière de revente d’appareils reconditionnés et de garanties légales. Depuis 2022, la loi impose une garantie légale de conformité d’un an minimum sur les produits reconditionnés, et l’obligation de mentionner clairement leur statut. Les ateliers de réparation doivent également respecter les normes environnementales liées à la gestion des déchets électroniques (DEEE). L’affichage des tarifs de réparation, la remise de devis et la traçabilité des pièces remplacées font partie des bonnes pratiques professionnelles attendues. Développer la clientèle locale après la reprise Une fois la reprise effectuée, la stratégie commerciale est déterminante. Les leviers de croissance reposent sur : Une présence digitale optimisée (fiche Google Business, site vitrine, réseaux sociaux) ; Des partenariats avec les entreprises locales pour la maintenance de leurs flottes mobiles ; Un service client réactif et une politique de fidélisation (cartes, réductions, avis en ligne) ; Le développement d’offres éco-responsables : pièces recyclées, téléphones reconditionnés, emballages durables. Les consommateurs sont de plus en plus attentifs à l’origine des produits, à la qualité du service après-vente et à la transparence sur les réparations. Miser sur la confiance et la proximité reste la clé du succès dans un secteur où la relation client est primordiale. FAQ – Reprendre un magasin de téléphonie Quelle rentabilité espérer pour un commerce de téléphonie ? Un magasin bien géré peut atteindre une rentabilité nette de 10 à 20 % selon la part de réparation et de reconditionné dans l’activité. Faut-il des compétences techniques pour reprendre un magasin ? Une expérience en vente ou en gestion est utile, mais une formation technique à la réparation mobile peut être nécessaire, notamment pour les boutiques proposant des interventions en atelier. Quels sont les pièges à éviter lors d’une reprise ? Méfiez-vous des fonds surévalués, des stocks obsolètes et des contrats d’approvisionnement trop rigides. Un diagnostic complet avant la reprise est indispensable. Le marché du reconditionné est-il durable ? Oui, il bénéficie d’un fort soutien institutionnel et d’une demande croissante des consommateurs. La tendance s’inscrit dans la durée, avec un encadrement légal renforcé.
    Publié par : CESSIONPME.COM