LYON 7 - LOCAL COMMERCIAL à vendre 592800 € ( N° 2745562,A)

LYON 7 - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente

592 800€

Surface

230 m²

Montant au m²

2 577€/m²

À vendre : Local commercial avec terrasse au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, Place des Pavillons.

vous propose une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou utilisateurs ! Ce local commercial de 230,29 m², situé sur la dynamique Place des Pavillons, offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou tertiaire.
Sa terrasse privative constitue un véritable atout, parfait pour des usages variés tels que la restauration ou l'accueil de clients en extérieur.

Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway T1 (Debourg IUT Feyssine), du métro B (Gare d'Oullins Charpennes), et de plusieurs lignes de bus, garantissant une connexion fluide avec l'ensemble de la métropole lyonnaise.

Entouré de commerces attractifs et de commodités, cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux de passage continu dans un quartier en plein essor.

Avantages clés :

Surface totale généreuse et modulable de 230,29 m².
Terrasse privative pour des usages extérieurs.
Localisation stratégique avec excellente desserte.

Une adresse de choix pour votre projet commercial ou un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Transports :

Bus
Place Docteurs Merieux (475m)
ligne(s) : 34A, C7B

Métro
Station Stade de Gerland (413m)

Données Financières

Prix de vente : 592800 € (2577.39 €/m²)

Honoraires : 22 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 570 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 230 m²

Equipements

TERRASSE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 592800 € (2577.39 €/m²)

Surface de 230 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : 69_008652

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1572 €/m² Prix bas

2484 €/m² Prix médian

3201 €/m² Prix haut

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Ce local de 91,33m² carrez et 147,28 m² au sol, est très bien entretenu par les restaurateurs en place depuis 26 ans.

Il se compose comme suit :
- Une salle de restauration de 62 m²
- Un bar/accueil de 11 m²
- Une cuisine séparée de 15 m², équipée et aménagée
- Une petite réserve pour plus d'espace de stockage
- Un sanitaire pour la clientèle
- Une mezzanine de 54 m² habitables

L'emplacement stratégique de ce local, à proximité immédiate du métro D, et des Quais du Rhône, lieu de promenade et de vie animée, offrent un cadre agréable pour l'activité actuelle de restauration et la clientèle en place et fidèle.

- Loyer mensuel perçu : 1 800€ + 71€ de charges
- Bail en cours jusqu'en Septembre 2034
- Taxe foncière : 1 089€ (à la charge du locataire)

Ce local commercial présente un investissement sûr avec une rentabilité nette de 8% par an.

Prix : 250 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations sur ce local commercial ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter
au / OU au / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris