LYON - LOCAL COMMERCIAL à vendre 243800 € ( N° 2745608,A)

LYON - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente

243 800€

Surface

60 m²

Montant au m²

4 063€/m²

vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial à la vente de murs situé au cœur du 2ème arrondissement de Lyon et à proximité de la place Carnot dans une rue très passante.

Façade en pierre de taille, local en bon état avec une belle surface de vitrine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Quai du Dr Gailleton
- Tram : T1, T2
Métro A
Bus C10, 15, S1

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 243800 € (4063.33 €/m²)

Honoraires : 13 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 230 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Equipements

Fibre optique, Immeuble en pierre de taille, Type de charpente :Traditionnelle isolée - Vitrine en double vitrage 16 mm aluminium inoxydable , - Store , - 2 ouvertures côté rue orientées à l'ouest , - 1 ouverture sur cour orientée à l'est , - Petite dépendance sur cour avec 2 ouvertures au nord , - WC , - 1 cave : 6,5 m² , - Réseau électrique en parfait état (réfection complète en 2016 - tableau compris) , - Chauffe-eau électrique (150 l) , - Eau froide individuelle , - Immeuble de 6 étages , - Hauteur sous plafond : 3,38 m , - Orientation : ouest , - Bon état apparent

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

176 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

176 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 2e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 243800 € (4063.33 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : 69_009330

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1572 €/m² Prix bas

2484 €/m² Prix médian

3201 €/m² Prix haut

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Un secteur très fréquenté, mêlant résidents bourgeois, touristes et professionnels, garantissant un flux constant de clients tout au long de la journée. L’immeuble est de style bourgeois, avec façade élégante et environnement qualitatif.

-Surface commerciale : 24m2 en RDC+10m2 en mezzanine
-Sanitaire inclus
-Une grande cave et un grenier
-Sans extraction et sans gaz

Atouts et potentiel
-Quartier haut de gamme, architecture soignée et ambiance commerçante
-Flux piéton important et clientèle mixte (habitant, bureau, tourisme)
-Opportunité rare sur un emplacement central et stratégique

Prix net vendeur : 198 000 €
Honoraires d’agence : 5% HT (6% TTC) soit 9 900 € HT (11880€ TTC) à la charge de l’acquéreur

Référence : YW-8991
À contacter:

Honoraires inclus de 100% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215