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AV local commercial 200m²rue très passante Lyon 2e

Prix de vente243 800 €
Surface60 m²Montant au m²4 063,33 €/m²
vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial à la vente de murs situé au cœur du 2ème arrondissement de Lyon et à proximité de la place Carnot dans une rue très passante.

Façade en pierre de taille, local en bon état avec une belle surface de vitrine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 243 800 € (4 063,33 €/m²)

Honoraires : 13 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 230 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Equipements

Fibre optique, Immeuble en pierre de taille, Type de charpente :Traditionnelle isolée - Vitrine en double vitrage 16 mm aluminium inoxydable , - Store , - 2 ouvertures côté rue orientées à l'ouest , - 1 ouverture sur cour orientée à l'est , - Petite dépendance sur cour avec 2 ouvertures au nord , - WC , - 1 cave : 6,5 m² , - Réseau électrique en parfait état (réfection complète en 2016 - tableau compris) , - Chauffe-eau électrique (150 l) , - Eau froide individuelle , - Immeuble de 6 étages , - Hauteur sous plafond : 3,38 m , - Orientation : ouest , - Bon état apparent

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Quai du Dr Gailleton
- Tram : T1, T2
Métro A
Bus C10, 15, S1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D176 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

B4 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
176
kWh/m².an
Émissions
4*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
4*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 2e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 243 800 € (4 063,33 €/m²)

Surface : 60 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_009330

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 569€/m²
Prix bas
2 500€/m²
Prix médian
3 214€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Une opportunité rare sur le secteur ouest lyonnais
- Des locaux polyvalents, qualitatifs et parfaitement entretenus
- Une localisation stratégique, avec une excellente desserte routière et ferroviaire PRESTATIONS Les bureaux, d’une surface de 355 m² environ sur deux niveaux, sont situés au sein d’une construction en maçonnerie, charpente bois, disposant d’une isolation performante et d’une toiture neuve. Ils ont été rafraîchis récemment (2022), disposent d’un réseau informatique filaire et d’un accès internet par fibre optique. L’atelier d’une surface de 1640 m² environ dispose d’une structure avec charpente métallique, d’une couverture en bacs acier isolés, de fenêtres vitrées sur deux façades, apportant une belle luminosité naturelle. La hauteur sous faîtage est de 6,5 m, pour une hauteur utile d’environ 6 m. L’accès se fait par 2 portes sectionnelles grand format (hauteur d’environ 4 m). Le chauffage est au gaz par aérothermes. Les équipements techniques offrent une alimentation électrique forte puissance (Tarif Jaune), une installation électrique récente et aux normes, tout comme la conformité aux normes incendie. Les extérieurs offrent des espaces agréables et arborés, environ 30 places de stationnement, deux accès camions via portails métalliques motorisés. Le site est fonctionnel et fluide pour les flux logistiques. Atouts complémentaires : le bâtiment est vide, propre et immédiatement disponible, offre une possibilité d’adaptation selon les besoins de la future activité, le tout formant un ensemble cohérent, sain et prêt à l’exploitation. LOCALISATION Implanté au cOEur de la zone d’activité du Charpenay, à seulement 15 km de Lyon, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique, situé le long de deux voies publiques, avec un accès sur chacune, facilitant la circulation et l’exploitation du site. Le foncier, de forme rectangulaire et rationnelle, offre une zone de manOEuvre poids lourds particulièrement aisée, un vrai atout pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers. L’accessibilité est optimale, avec une connexion immédiate à l’A89 (échangeur 38 à 1 minute), permettant un accès rapide à l’entrée de Lyon, à l’A7 ainsi qu’au contournement lyonnais. Le site profite également d’une excellente desserte en transports en commun. La gare tram-train du Charpenay, située à 5 minutes à pied, dessert la ligne Saint-Bel / Lyon, avec une fréquence renforcée aux heures de pointe (un train toutes les 15 minutes), permettant de rejoindre Gorge de Loup en environ 15 minutes. Une piste cyclable relie directement les communes de La Tour-de-Salvagny et Lentilly, offrant un accès pratique à l’ensemble des commodités : écoles, crèche, restauration, commerces et station-service, situés à environ 2 km. L’environnement immédiat est calme et sécurisé, la zone d’activité est dynamique et bien structurée, animée par une association d’entreprises, des services de proximité tels qu’une crèche, de la restauration rapide, ainsi que plusieurs activités automobiles (garage, carrosserie, centre de contrôle technique). L’ensemble s’inscrit dans une zone récente, qualitative et parfaitement entretenue, offrant une image professionnelle valorisante. D’un point de vue réglementaire, le site est situé en zone Ui-C du PLU, autorisant les activités industrielles et artisanales, le stockage, ainsi que la possibilité de création d’un showroom, laissant une réelle souplesse d’exploitation selon les projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 78869), Agent Commercial mandataire .

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