Bureaux 135m² à vendre en centre-ville d'Annecy 403650 € ( N° 2398037,A)

Bureaux 135m² à vendre en centre-ville d'Annecy

Prix de vente

403 650€

Surface

135 m²

Montant au m²

2 990€/m²

74 - Bureaux à vendre - Annecy centre En plein coeur d'Annecy, à deux minutes à pied de la gare et de la vieille ville, ces bureaux climatisés de 135 m² au 4? étage offrent un emplacement rare et recherché.
Cinq bureaux indépendants, deux grands espaces, coin cuisine et deux sanitaires composent ce plateau traversant. Des travaux de rénovation permettent de créer un espace sur mesure, adapté à toute activité tertiaire, médicale ou recevant de la clientèle. Taxe foncière : environ 3 375 Euros / an - Charges : 3 290 Euros / an. Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 403650 € (2 990 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 135 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 403650 € (2 990 €/m²)

Surface de 135 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 4552

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Bureaux

2814 €/m² Prix bas

3241 €/m² Prix médian

3862 €/m² Prix haut

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Les locaux sont situés en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de standing et un parking de copropriété est à disposition des occupants de l'immeuble.

VOIR PLANS EN PHOTOS.

Conditions :

- Prix de vente : 1 207 500€ HT.

- Charges prévisionnelles : 2 248,77€ par an,

- Montant indicatif de la taxe foncière : 4 822€ par an.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745