Bureaux 135m² à vendre en centre-ville d'AnnecyBureaux 135m² à vendre en centre-ville d'AnnecyBureaux 135m² à vendre en centre-ville d'AnnecyBureaux 135m² à vendre en centre-ville d'AnnecyBureaux 135m² à vendre en centre-ville d'AnnecyBureaux 135m² à vendre en centre-ville d'AnnecyBureaux 135m² à vendre en centre-ville d'Annecy

Bureaux 135m² à vendre en centre-ville d'Annecy

Prix de vente403 650 €
Surface135 m²Montant au m²2 990 €/m²
74 - BUREAUX À VENDRE EN CENTRE-VILLE D'ANNECY Emplacement exceptionnel : Situés en plein coeur d'Annecy, à seulement 2 minutes à pied de la gare et de la vieille ville, ces bureaux offrent une localisation stratégique idéale pour une activité professionnelle.
Description du bien : 5 bureaux indépendants, dont 1 salle d'archives 2 grands bureaux offrant des possibilités d'aménagement variées 1 coin cuisine fonctionnel 2 WC À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Points forts : Idéal pour des professions libérales ou pour un investissement en immobilier professionnel.
Informations financières : Charges de copropriété : 3 290 Euros / an Taxe foncière : 3 375 Euros / an Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 403 650 € (2 990 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 135 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 403 650 € (2 990 €/m²)

Surface : 135 m²

Contact

Référence CessionPME: 4552

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Bureaux

2 764€/m²
Prix bas
3 245€/m²
Prix médian
3 900€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Disponible à l'acquisition, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :

- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.

- VMC double flux,

- Climatisation par pompe à chaleur réversible,

- Ascenseur,

- Planchers et plafonds techniques.

Voir plans des lots en photos.

Détails des lots et prix de vente :

- Lot 0c : 211,52m²
- 690 000€ HT
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

- Lot 1a : 192,05m²
- 630 000€ HT
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

- Lot 1c : 171,44m²
- 555 000€ HT
- 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

Pour les professions non-assujettis à la TVA, la TVA résiduelle maximum est de :

- Lot 0c : 44 162,82€,

- Lot 1a : 42 179,68€,

- Lot 1c : 35 658,23€.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

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Potentiel d'aménagement :

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative située dans la cour arrière.
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La copropriété est à taille humaine et se compose de 2 commerces et 3 appartements.

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet de consultation ou un bureau commercial souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 803 777 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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