Vente murs libres tous commerces 135m² à Brionne

MURS COMMERCIAUX 135 m² - VENDUS LIBRES - EMPLACEMENT N°2

, votre conseillère immobilière, vous propose à la vente cet ensemble immobilier stratégique situé à Brionne (27800), rue Eugène Marie.

Bail :
Actuellement exploité par le propriétaire, ce bien sera vendu LIBRE d'occupation

Option : Une cession globale (murs et fonds) peut être discutée pour un projet complet.

SURFACES (Total env. 135 m²)

Le local est parfaitement agencé pour tout type d'activité :

Surface commerciale : 50 m² pondérés directement en façade derrière une belle vitrine de 6m linéaire. Espace très lumineux.

Espace technique : Un atelier / bureau adaptable selon vos besoins de 54 m².

Stockage : Local technique avec mezzanine pour l'archivage et le stockage.

Commodités : Sanitaires et points d'eau opérationnels.

EMPLACEMENT :

Visibilité maximale : Situé sur une avenue à fort trafic véhicule, offrant une exposition permanente.

Accessibilité : Stationnement facile et flux fluide pour la clientèle.

Côté Jardin : Vue dégagée sur la rivière, offrant un cadre de travail rare et apaisant.

DONNÉES FINANCIÈRES :

Prix de vente Global : 111 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Valeur Locative estimée : env. 800 € / mois /HT /HC.

Destination : TOUS COMMERCES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Entrepreneur Individuel - Réf.948716