Vente Bureaux 397m² ColombesVente Bureaux 397m² ColombesVente Bureaux 397m² ColombesVente Bureaux 397m² ColombesVente Bureaux 397m² ColombesVente Bureaux 397m² ColombesVente Bureaux 397m² ColombesVente Bureaux 397m² Colombes

Vente Bureaux 397m² Colombes

Prix de vente952 800 €
Surface397 m²Montant au m²2 400 €/m²
Notre équipe vous propose des surfaces de bureaux en étage élevé, au sein d'un immeuble moderne, situé au pied du Tram T2. Profitez d'un cadre de travail lumineux avec une vue dégagée et un accès direct aux transports en commun, idéal pour vos collaborateurs et clients. Ces bureaux offrent un environnement professionnel de qualité, parfaitement adapté à vos besoins. Contactez pou'informations et découvrir ces espaces stratégiquement situés.
Train Gare " La Garenne Colombes"à 2 min Tram T2 station "Jacques Auriol"à 3 min Bus 161, 163, 176, 262, 272, 378, N24, N152 Route D 992, boulevard national, A14 par La Défense

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 952 800 € (2 400 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 397 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 Bureaux 397 Immédiate 2 400 m² HD 37 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
SS Parkings - Immédiate 10 000 U HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total 397 m²
98

Equipements

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur
. Monte-charge
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Climatisation
. Fibre optique
. R.I.E.
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Chauffage électrique
Immeuble indépendant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 952 800 € (2 400 €/m²)

Surface : 397 m²

Contact

Référence CessionPME: 21712440E-0007V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

3 000€/m²
Prix bas
4 766€/m²
Prix médian
6 135€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Boulogne Billancourt

Nous avons le plaisir de vous présenter des bureaux spacieux situés au 2ᵉ étage d’un immeuble construit après 1948 à Boulogne-Billancourt. D’une surface de 148,56 m² loi Carrez, ces locaux peuvent être facilement transformés en un appartement de trois chambres, offrant un projet idéal pour une famille ou un investissement résidentiel.
Adresse : 128 avenue Victor Hugo Boulogne Billancourt 92100.

Les bureaux se composent actuellement d’un double séjour lumineux de 44,19 m², d’une cuisine indépendante, de trois pièces pouvant devenir chambres, d’un bureau et d’un dressing. Ils disposent également de deux salles de bains et de deux toilettes. Les espaces extérieurs comprennent deux balcons et une terrasse avec jardin, totalisant environ 60 m², ainsi qu’une cave de 14,81 m².

Du point de vue technique, le DPE est classé F avec une consommation de 334 kWh EP/m².an et les émissions de gaz à effet de serre sont de 78 kg CO₂/m².an. Le bien est exempt d’amiante et de termites. Des anomalies électriques ont été constatées et une mise en conformité est recommandée.

Ces bureaux bénéficient de grands volumes et d’une belle luminosité, avec des espaces extérieurs généreux. Leur fort potentiel de transformation en habitation permet une valorisation patrimoniale intéressante, dans un secteur très recherché de Boulogne-Billancourt.

Le prix de vente est de 1 407 000€ FAI.

Il s’agit d’une opportunité rare, idéale pour un projet familial ou un investissement résidentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Bus Gallieni (BUS-123), Hôtel de Ville (BUS-126, BUS-175, BUS-389), Hôtel de ville de Boulogne-Billancourt (BUS-SUB B) Métro Marcel Sembat (METRO-9)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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