Vente plateau de bureaux zone ZFU Grigny A6/N104Vente plateau de bureaux zone ZFU Grigny A6/N104Vente plateau de bureaux zone ZFU Grigny A6/N104Vente plateau de bureaux zone ZFU Grigny A6/N104Vente plateau de bureaux zone ZFU Grigny A6/N104Vente plateau de bureaux zone ZFU Grigny A6/N104Vente plateau de bureaux zone ZFU Grigny A6/N104

Vente plateau de bureaux zone ZFU Grigny A6/N104

Prix de vente355 000 €
Surface248 m²Montant au m²1 431,45 €/m²
vous propose en zone ZFU à la vente un superbe plateau de bureaux idéalement situé à la sortie de l'autoroute A6 et N104.

Caractéristiques principales :
  • État : Aucun travaux à prévoir.
  • Composition :
    • 3 grands bureaux
    • Un grand couloiravec baie vitrée donnant sur le hall
    • Un bureau de direction avec local technique/archives
    • Un accueil
    • Une cuisine équipée
    • Toilettes comprenant 3 WC et 2 lavabos
    • Une salle de réunion
  • Stationnement : 6 places de parking attribuées à ce plateau.
Conditions financières :
  • Prix de vente : 355 000 € (net vendeur)
  • Honoraires :
    • 5 % HT du prix de vente net vendeur soit 6% TTC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Prix de vente : 355000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2740.8 €

- Taxe foncière : 5816 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 355 000 € (1 431,45 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 248 m²

Equipements

Alarme anti intrusions, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Digicode, Fibre optique, Hall accueillant, Interphone, Nbre Parkings extérieurs privatifs :6, Nombre de bureaux :3, Plinthes périphériques, Salle de repos, Salle de réunion, Télésurveillance, Vitrine anti effraction

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accès routiers : A6, N104, N7
- Desserte (transports) : Bus ligne 510, 402, M8
TRAM T12
RER ligne D
Orly à 20 min

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Grigny, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 355 000 € (1 431,45 €/m²)

Surface : 248 m²

Contact

Référence CessionPME: 91_1009

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

1 333€/m²
Prix bas
1 600€/m²
Prix médian
2 052€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Opportunité rare ! Ensemble immobilier à usage professionnel libre de toute occupation, idéalement situé à LINAS, dans l’Essonne (91). Ce bien offre un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Caractéristiques principales :

* Surface totale : 525 m², dont 391 m² à usage professionnel
* Terrain : parcelle d’environ 2 100 m², constructible, permettant des projets d’extension ou de réaménagement

Aménagement intérieur :

* 10 bureaux entièrement équipés, avec salles de réunion, espaces d’archives, local informatique et fibre optique
* Espace de stockage d’environ 140 m²
* Sous-sol de 350 m², offrant un vaste volume exploitable selon les besoins
* Trois garages fermés complètent cet ensemble

Espaces extérieurs :

* Grand parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules

Accessibilité :

Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N20 et de la N104, facilitant les déplacements et la logistique.

Location possible :

Loyer mensuel estimé : 7 500 € HT/HC

Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre fonctionnel, modulable et parfaitement desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 885 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 849 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 400 € HT + 7 080 € TVA, soit 42 480 € TTC

, : ,
- EI

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Prix de vente89 000 €

Surface40 m²Montant au m²2 225 €/m²


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L'immeuble (1987), bien entretenu, bénéficie d'une fibre optique, d'un câblage informatique et téléphonique, d'une climatisation réversible et d'un cloisonnement sec permettant d'organiser librement les volumes. Sécurisation par interphone et Vigik, accès PMR : prêt à l'usage, sans travaux à prévoir.
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(Possibilité d'acquisition par lots à partir de 97 m², sur demande.)

Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 715 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 689 975 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 025 € HT + 5 005 € TVA, soit 30 030 € TTC

Irina GONTCHAR, : ,
- EI

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