Vente bureaux haut standing 73m² à Meroux-Moval € ( N° 2623365,A)

Vente bureaux haut standing 73m² à Meroux-Moval

Surface

73 m²

Investissez dans des bureaux premium au sein d'un immeuble tertiaire de haut standing, labellisé pour ses performances écologiques.
Ce plateau, situé en étage élevé, offre un cadre de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité de conseil ou de services. L'agencement actuel permet une installation immédiate sans travaux, avec des espaces privatifs et collaboratifs bien définis. Devenir propriétaire dans ce parc d'innovation, c'est choisir une adresse prestigieuse qui valorise votre image de marque tout en offrant à vos collaborateurs un environnement de travail stimulant, doté de nombreux services de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Le bien se situe au cur du parc d'innovation de La Jonxion, véritable hub multimodal à la croisée des flux européens. Son atout majeur est sa situation en face immédiate de la gare TGV Belfort-Montbéliard, permettant de rejoindre Paris ou Zurich en un temps record. L'accès routier est tout aussi performant avec la nationale N1019 et l'autoroute A36 à proximité. Le quartier propose une offre complète de services : hôtellerie, restauration et centre d'affaires, facilitant le quotidien des entreprises.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 73 m²

Equipements

Ces bureaux en parfait état sont situés au 3ème étage d'un immeuble BBC/HQE avec ascenseur. Ils se composent d'une entrée, de deux bureaux fermés, d'un espace de convivialité et d'un local d'archives. Les sanitaires sont aux normes PMR. Le lot inclut deux emplacements de stationnement privatifs : l'un en extérieur et l'autre en sous-sol sécurisé. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique et dispose de baies de brassage.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Meroux-Moval, Territoire de Belfort (90), Franche-Comté

Surface de 73 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 90_000081

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Prix médian en immobilier professionnel en Territoire de Belfort 90, rubrique Bureaux

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Parfaitement située à proximité immédiate de la gare, au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet espace d'une superficie de 340m², est constitué :
- Une double pièce modulable d'une surface de plus de 170 m², très lumineuse..
- Un grand espace idéal pour la convivialité.
- Une partie habitable de plus de 55 m², avec une salle de bain et un WC indépendant.
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- Une partie studio, avec entrée indépendante, pouvant être louée.
Et encore de nombreux espaces de rangements.
- Un spacieux garage avec porte électrique pouvant accueillir de 2 à 3 véhicules.
- Une grande cave de plus de 50m².
- Un espace extérieur d'une surface d'environ 100m².

Prix de vente : 239 000 euros, en charges acquéreur de 3.91% du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros - Prix hors honoraires 230 000 euros
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours -
Faibles charges de copropriété comprenant : Eau, ordures ménagères et assurances de l'immeuble.
Consommation énergétique : D 165kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 32CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 4772 et 6456 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris).
Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant étés- membre agrée - 838 408 979 Belfort -
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la , , , RCS Nantenelle.
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