MONTÉVRAIN - BUREAUX / CABINET PROFESSIONNEL 72

Idéalement situé au cœur de l'écoquartier de Montévrain, à proximité immédiate du secteur Val d'Europe, des commerces et des transports, découvrez cet espace professionnel de 72,30 m² offrant un cadre de travail moderne et agréable avec accès PMR.

Installé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution parfaitement adaptée à une activité tertiaire ou à l'exercice d'une profession libérale.

Cet espace se compose d'un vaste d'accueil ou open space de plus de 24 m², de deux bureaux indépendants, d'un espace cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un sanitaire séparé.

Vous profiterez également de deux espaces extérieurs privatifs avec une terrasse d'environ 8,5 m² et un balcon, offrant un confort rare pour une activité professionnelle.

Une place de parking couverte complète ce bien.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour l'installation d'un cabinet de conseil, d'expertise comptable, d'assurance, de courtage, d'architecture, de coaching ou de toute profession libérale autorisée.

Les atouts :
Résidence récente de 2015
Surface de 72,30 m²
3ème étage avec ascenseur
Accès PMR
Terrasse et balcon
Place de parking couverte
Aucun travaux à prévoir
Excellente luminosité
Proximité immédiate du RER A Val d'Europe
Environnement dynamique et recherché

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***Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.***
***Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ***

Cette annonce référence 343929 vous est présentée par votre agent commercial ISABELLE DUVERNEUIL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 8 029.

Prix du bien : 339 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr