Vente Bureaux 261m² MontrougeVente Bureaux 261m² MontrougeVente Bureaux 261m² MontrougeVente Bureaux 261m² MontrougeVente Bureaux 261m² Montrouge

Vente Bureaux 261m² Montrouge

Prix de vente1 240 000 €
Surface261 m²Montant au m²4 750,96 €/m²

Notre équipe vous propose à la vente un local en rez-de-chaussée / rez-de-jardin en bon état d'environ 261,65 m², situé au coeur de Montrouge, à proximité immédiate de la station de métro M4 « Mairie de Montrouge ». Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès privatif sur rue et développe environ 68 m², principalement en open space complété par deux bureaux fermés. Au rez-de-jardin, vous trouverez une surface d'environ 192 m² comprenant un open space ainsi que plusieurs bureaux fermés. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif.
Bus Mairie de Montrouge (68, 128, 7805), Place des Etats-Unis (MONTBUS), Radiguey (126) Métro Mairie de Montrouge (4) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Velib' Louis Rolland Autoroute Autoroute N20 et A6 / A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris), Porte d'Orléans Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montrouge - Sylvine Candas (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 1 240 000 € (4 750,96 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 261 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 68,81 Immédiate 4 586,27 m² HD 11,92 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDJ Bureaux 192,84 Immédiate 4 586,27 m² HD 11,92 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 20 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOTS 201 - 202
Total 261,65 m²
2 extérieurs

Equipements

. Immeuble mixte
. Accès privatif sur rue
. Digicode
. Sas d'entrée
. Chauffage urbain
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Prises RJ45

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

ECatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
E
F
G

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 1 240 000 € (4 750,96 €/m²)

Surface : 261 m²

Contact

Référence CessionPME: 21789710E-0005V

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

3 000€/m²
Prix bas
4 766€/m²
Prix médian
6 135€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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