Vente Bureaux 1392m² Saint aubinVente Bureaux 1392m² Saint aubinVente Bureaux 1392m² Saint aubinVente Bureaux 1392m² Saint aubinVente Bureaux 1392m² Saint aubinVente Bureaux 1392m² Saint aubinVente Bureaux 1392m² Saint aubinVente Bureaux 1392m² Saint aubin

Vente Bureaux 1392m² Saint aubin

Prix de vente1 450 000 €
Surface1 392 m²Montant au m²1 041,67 €/m²
Au sein du parc tertiaire des Algorithmes, au coeur du plateau de Saclay, Notre équipe vous propose à la vente, un immeuble indépendant en R+2 à usage de bureaux et d'activités légères en rez-de-chaussée. Cloisonnement modulable, les surfaces de bureaux sont climatisées, ascenseur, accès livraisons, sanitaires PMR. Nombreux parkings extérieurs. Site sécurisé et paysager avec restaurant inter-entreprises. Nombreuses lignes de bus, accès routiers : N118, A10. Au pied de la future ligne de Métro ligne 18.
. RER B . Aéroport d'affaires de Toussus le Noble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 450 000 € (1 041,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 392 m² non divisibles

Surface de 1392 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 761,8 Immédiate 1 041,66 m² HD NV 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 630,3 Immédiate 1 041,66 m² HD NV 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 392,1 m²

Equipements

. Parc clos et sécurisé
. Restaurant inter-entreprise sur le parc
. Accès poids lourds
. Immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux avec possibilité d'activité légère, laboratoire et stockage en rez-de-chaussée
. Surfaces de bureaux climatisées
. Ascenseur
. Accès livraisons en rdc par une double porte vitrée
. Double sanitaires à chaque niveau
. Espace verts
. Nombreux emplacements de parking extérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 630,3 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Aubin, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 1 450 000 € (1 041,67 €/m²)

Surface : 1 392 m²

Contact

Référence CessionPME: 20326060E-0017V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

1 284€/m²
Prix bas
1 600€/m²
Prix médian
1 936€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- bureaux individuels,
- salles de réunion,
- bureaux de direction,
- espaces de formation ou de réception. La luminosité naturelle des plateaux contribue à créer un cadre de travail agréable et favorise le confort quotidien de vos collaborateurs. Des prestations pensées pour les entreprises : ? Plateau de bureaux de 329 m² environ ? Climatisation réversible (partielle) ? Cloisonnement amovible ? Câblage informatique et fibre optique ? Ascenseur ? Accessibilité PMR ? Sanitaires dans les parties communes ? Restaurant d'entreprise directement au rez-de-chaussée ? Environ 10 places de stationnement privatives ? Accès sécurisé par interphone ? Environnement tertiaire reconnu Une implantation qui accompagne votre développement : Choisir Paris-Saclay, c'est intégrer un écosystème de référence réunissant entreprises technologiques, centres de recherche, universités, écoles d'ingénieurs et grands groupes internationaux. Au-delà des bureaux, cette adresse représente un véritable levier de développement pour :
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- faciliter le recrutement de profils qualifiés,
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- développer vos collaborations avec les acteurs majeurs de l’innovation. Une opportunité également pour les investisseurs : Avec la dynamique du plateau de Saclay, la future ligne 18 du Grand Paris et la rareté des surfaces tertiaires disponibles sur ce secteur, ce plateau constitue également une opportunité patrimoniale particulièrement attractive pour un investisseur recherchant un actif de qualité. Selon vos besoins, d'autres plateaux sont également disponibles au sein du même ensemble immobilier, permettant d'accompagner la croissance de votre entreprise ou de constituer un investissement de plus grande envergure. Les opportunités d'acquisition au cOEur de Paris-Saclay sont rares. Ce plateau de bureaux réunit emplacement stratégique, modularité des espaces et prestations professionnelles dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 64445), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924 .

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