Vente bureaux idéalement situés à Saint-Avé centreVente bureaux idéalement situés à Saint-Avé centreVente bureaux idéalement situés à Saint-Avé centreVente bureaux idéalement situés à Saint-Avé centreVente bureaux idéalement situés à Saint-Avé centreVente bureaux idéalement situés à Saint-Avé centre

Vente bureaux idéalement situés à Saint-Avé centre

Prix de vente179 000 €
Surface43 m²Montant au m²4 162,79 €/m²
SAINT-AVE quartier centre ville

Idéalement situés, ces bureaux LUMINEUX exposés SUD et EST d’environ 43 m² offrent un agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à une activité libérale ou professionnelle.

Ils se composent d'une salle d’attente, de deux bureaux distincts, d'un WC indépendant et d'un coin cuisine / rangements.

Situés au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, pas de syndic professionnel, pas de travaux à prévoir.

Bail locatif en cours depuis décembre 2007, reconductible tous les 6 ans, loyer actuel total de 700 € hors charges.

Belle opportunité !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

Claudiane LEBLÉVEC, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 179 000 € (4 162,79 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 43 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B85 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A2 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
85
kWh/m².an
Émissions
2*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
2*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Avé, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 179 000 € (4 162,79 €/m²)

Surface : 43 m²

Contact

Référence CessionPME: 1586565

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Bureaux

2 179€/m²
Prix bas
2 729€/m²
Prix médian
3 176€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le bien est situé au sein d'un environnement où le stationnement reste aisé et règlementé. L'immeuble dispose d'un hall sécurisé ainsi que d'un espace privatif
- sécurisé. Un bien idéal pour une structure sociale, un organisme de santé, des praticiens
- professionnels de santé.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien offre une grande flexibilité d'usage, pouvantêtre destiné aussi bien à une activité professionnelle qu'à de l'habitation. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, mais sa configuration permet une transformation aisée grâce à la présence de cloisons pouvant être supprimées afin de créer des espaces plus ouverts et adaptés à vos besoins.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Lorient, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et à ses fenêtres traversantes. Côté cour, il dispose également d'un accès à une agréable terrasse.

Le lot représente 1 272/10 000èmes des tantièmes de copropriété. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.

DPE En cours

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