Local loué à vendre axe passant à Beautor 477000 € ( N° 2425668,A)

Local loué à vendre axe passant à Beautor

Prix de vente

477 000€

Surface

294 m²

Montant au m²

1 622€/m²

vous propose en exclusivité ce local d'activité idéalement situé sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité. D'une superficie de plus de 290 m², ce bien est actuellement loué par un laboratoire pharmaceutique, offrant ainsi un investissement.
Le rez-de-chausséecomprend un hall d'accueil, plusieurs cabinets individuels, deux bureaux, ainsi qu'une grande salle d'analyses, parfaitement agencée pour une activité médicale ou paramédicale. À l'étage, vous trouverez une salle de repos, deux bureaux supplémentaires et deux salles d'archives, optimisant l'espace de travail et le rangement. Un sous-sol sain et exploitable complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté accessibilité, le bâtiment bénéficie d'un accès PMR, d'un parking sécurisé et entièrement clos.
Idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

- Prix de vente : 450000 € HD HF

- Honoraires : 6% TTC (soit 27 000,00 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 477000 € (1622.45 €/m²)

Honoraires : 27 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 450 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 294 m²

Equipements

Accès PMR, Archives, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Cave, Convecteurs électriques, Double vitrage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Gaz de Ville, Hall accueillant, Individuel au gaz, Luminaires faux plafond, Peinture, Portail manuel, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Sanitaires communs, Site clos, Tout à l'égout

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Beautor, Aisne (02), Picardie

Prix de vente : 477000 € (1622.45 €/m²)

Surface de 294 m²

Réactualisé le 20/02/2026

Référence CessionPME : 02_0413

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aisne 02, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

745 €/m² Prix bas

1054 €/m² Prix médian

1505 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°821 779 790 - Greffe de VALENCIENNES) Julie MEUNIER Entrepreneur Individuel - Réf.944656

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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