Vente ensemble immobilier mixte 493m² à Vaujours 530000 € ( N° 2348225,A)

Vente ensemble immobilier mixte 493m² à Vaujours

Prix de vente

530 000€

Surface

493 m²

Montant au m²

1 075€/m²

Vente ensemble immobilier mixte sur une parcelle de 493m² - 93410 VAUJOURS – rue de Meaux/Quartier Les Marlières.

La vente immobilière en monopropriété (ancienne menuiserie) comprend une maison sur rue et 3 bâtiments sur cour à réhabiliter composé :

- Une maison en R+1 d’environ 156,07m² comprenant au rdc : un séjour, une cuisine, un dégagement, au 1er étage 3 chambres et 3 pièces sous combles au 2ème étage non aménagées + une cave.

- Bâtiment sur cour ; un atelier d’une surface globale de 25,40 m².

- Bâtiment sur cour comprenant au RDC un local comprenant 3 petits locaux et un WC.

- Bâtiment fond de cour en RDC : un atelier d’une surface globale de 97,45 m².

Possibilité de construire sur la totalité dans la limite du R+4, idéal investisseurs ou exploitants ! A voir rapidement!

Prix de vente : 530 000 € FAI (Hono HT)

Réf. Agence : VEMU 946.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

parcelle 493m² - ancienne menuiserie possibilité de construire sur la totalité dans la limite du R+4 jusqu'à 12m au faitage ou à l'acrotère sauf pour usage d'artisanat, industrie et d'entrepôt .

Données Financières

Prix de vente : 530000 € (1 075,05 €/m²)

Précision sur le prix de vente : FAI - Honoraires HT

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : Parcelle 493m² - une maison + 3 bâtiments

Surface commerciale de 300 m²

Surface divisible

6.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vaujours, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 530000 € (1 075,05 €/m²)

Surface de 493 m²

Réactualisé le 02/02/2026

Référence CessionPME : VEMU 946

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1857 €/m² Prix bas

3029 €/m² Prix médian

4359 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme(ID 51265), Agent Commercial mandataire

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OPPORTUNITE RARE :
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LOCAL LIBRE MIXTE COMMERCIAL / HABITATION DE 71 M² A EPINAY SUR SEINE - AVENUE GALLIENI - A 10 MN DE PARIS

Idéal investisseur
Situé dans une zone commerciale dynamique et en plein essor, à proximité des axes routiers et transports en communs.
Accès aisé aux transports : Gare SNCF Enghien-Les-Bains, Bus 254, 138 et 7, RER C Saint Gratien, Tram T8, à proximité des axes routiers (A86, A15, A115) et l'aéroport CDC ( environ 30 minutes de voitures).
Aucuns travaux à prévoir, ce local promet calme et confort avec son environnement dynamique au quotidien. Le local offre une kitchenette, un WC indépendant et de nombreuses zones de rangement. Situé en RdC côté cour accessible via un portail automatique.
Immeuble bien entretenu avec digicode et télésurveillance.
Il bénéficie aussi d'un emplacement stratégique pour vos activités administratives, tertiaires et libérales. Ce local se situe dans une zone tertiaire et habitation.

Un lieu clé en main, prêt à booster votre activité !
Epinay-Seine, une ville en pleine dynamique économique !

Charges mensuelles (charges de fonctionnement de l'immeuble, comme par exemple le chauffage central) : 127 €.

Cette annonce référence 297279 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94155381000016.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 1 524,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif