À Vendre Local Commercial 35m², Bastia, H

Idéalement situé entre le centre-ville de Bastia et le port de Toga, ce local commercial de 35 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une rue passante et résidentielle, avec stationnement gratuit à proximité.

Composition du bien :
- Espace de vente avec double accès
- Cuisine / laboratoire avec accès indépendant
- WC séparés

Caractéristiques techniques :
- Climatisation réversible installée en 2022
- Électricité refaite en 2006 et 2022 avec alimentation triphasée 380V (adaptée à du matériel professionnel)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Rideaux métalliques (électrique et manuel)
- Trappe à cheminée côté comptoir permettant l'installation d'un système d'extraction ou d'un four
- Plafonds voûtés offrant un réel cachet

Extérieurs : Possibilité d'aménager une terrasse, sous réserve d'autorisation de la mairie.

État général : Bon état global. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans le laboratoire.

Local disponible immédiatement. Droit au bail vendu séparément : 20 000 €

Ce bien convient parfaitement à une activité de restauration, snacking, commerce de proximité ou toute activité nécessitant un emplacement visible et fonctionnel. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel - Réf.942418